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09年上半年公司类贷款占比上升8.56个百分点,而个人业务下降5.21个百分点,第三季度单季度占比上升1.26个百分点。基建所属的贷款类别占比上升7.37个百分点,而个人贷款同期下降了5.21个百分点。由于风险控制较严,我们对兴业的基建类贷款担忧不大。
兴业银行08年底的房地产业贷款已经达到监管要求,并在09年全年着力降低此类贷款的占比,至09年三季度,房地产业类贷款已经下降至600多亿,占比9.56%,其中土地储备及经营性物业和房地产开发各占五成。
在个人按揭贷款方面,兴业主要偏向首套住房贷款,占比大60-70%,二套房占比不多,因此,目前不确定的二套房政策对兴业的影响有限。这样的淡出也有利于避开10年房地产市场带来的不确定性。
拨备目标230%,不良率很低(小于0.61%),不良贷款余额仅40亿左右,我们预计今年的核销不足4个亿。
09年活期化明显,留给10年的空间不多;息差应处于缓和扩大的状态;预计10年信贷增幅在20%左右。
控制管理成本成为09年公司主题,效果明显,成本收入比目标在35%以下,目前为34.77%。
新增同城支行以沿海为主。
融资压力显现,我们预计一季度完成融资难度大,如果上半年可以顺利完成,对今年的推动很大。