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　　公司项目全部集中在烟台地区。烟台市地处山东半岛东部，GDP连续多年在全省17地市中排名第二。2008年烟台市人均GDP达到49,012元，城市居民人均可支配收入19,350元。居民收入稳定增长，购买能力强，消费需求不断增加。

　　评级与盈利预测：2010年开始天越湾项目业绩将逐步进入上市公司。预计09、10年收入在11.3亿，22.3亿和26.31亿，对应每股收益分别是0.04元、0.32元和0.79元。目前公司RNAV为6.13元左右。截至12月1日公司7.06元，对应09、11、12年PE在176、22和8.9倍。考虑到公司项目地理位置的优越性和在公司在烟台本地的竞争能力，给与公司“推荐”评级。