借壳ST玉源 新希望图谋房地产上市？

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　　日前ST玉源（000408）再次发布公告称，公司大股东北京路源世纪投资管理有限公司仍在与新希望集团有限公司商讨对本公司的重大重组等事项。目前双方正与有关中介机构进行进一步的商谈。由于该事项仍存在重大不确定性，公司股票继续停牌。

　　ST玉源停牌两个月以来已多次发布这种公告，关于新希望集团会给ST玉源注入的资产，ST玉源董秘办人士昨天表示，大股东路源世纪董事会正在讨论这一 问题，但目前仍没有定论。新希望集团旗下资产包括饲料、乳业、肉食品、金融投资、房地产、化工、商贸物流等。有业内分析人士认为，集团旗下的上市公司新希望（000876）主要经营饲料、肉类加工以及乳品业务，从同业竞争的角度来看，将饲料等资产注入ST玉源的可能性不大，应是注入房地产业务的资产。

　　新希望集团内部人士称，新希望集团1996年介入房产，在房地产领域总共投资35亿元，房地产开发的高中档城市住宅面积早已超过100万平方米，1998年，投资12亿元与成都统建办联手开发成都市最大的房地产项目――锦官新城。紧接着又进入大连参建大连新希望花园。目前在上海（四季全景台）、呼和浩特（新希望家园）、北京、成都（锦官新城、锦官丽城、锦官秀城）都有房产在开发，初成气候。

　　据新希望自己作过的一个测算：平均下来，公司在房地产上三年完成一个项目。仅成都锦官新城就先后投入11.6亿元，上海四季全景台花园投了6亿元。新希望的房地产开发大多贷款极少，全靠自有资金开发。由于没有还款压力，不会形成“烂尾楼”。尽管楼盘最终销得不错，但缓慢的开发速度占用了公司大量资金，付出了很高的机会成本。

　　新希望上市公司和集团昨天均没有向《每日经济新闻》肯定注入哪块资产。不过在此次重组方案商讨之前，ST玉源便有进军房地产业的打算。公司曾在2007年10月11日公告称，公司拟以不低于9.1元的价格定向增发5000万至7000万股股票，所募集的5亿元资金则用于收购并增资盐城住友房地产开发有限公司及建设玉源国际贸易中心项目。然而，公司大股东发起的重组事宜则使得ST玉源的增发计划“生变”。ST玉源2007年12月15日突然公告大股东路源世纪正在筹划对公司有影响的重大事项。2008年2月4日，公司宣布路源世纪与新希望集团签署了《合作意向书》，双方拟对ST玉源进行重大资产重组，内容包括但不限于向其注入新希望集团的优质资产。