新浪股票
财经纵横 | 新浪首页
财经首页股票首页我的股市
股票代码检索

每日必读
·股市必察
·股市日历
·公司快报
·新股上市
·龙虎榜
行情走势
·分时走势
·实时行情
·大单追踪
·成交明细
·分价表
·历史交易
技术指标
公司资料
·公司简介
·股本结构
·主要股东
·流通股股东
·基金持股
·股权分置
·公司高管
·公司章程
·公司产品
·所属行业
证券资料
·证券基本资料
·所属指数
·所属系
·所属概念板块
·相关证券
财务数据
·财务摘要
·资产负债表
·利润表
·现金流量表
·财务附注
·业绩预告
·资产减值准备
·坏帐准备
·应交增值税
·股东权益增减
财务分析
·财务指标
·杜邦分析
·图解财报
·分析报告
发行与分配
·新股发行
·增发
·可转债发行
·分红配股
·募资投向
·招股说明
·上市公告
财报与公告
·公司公告
·年度报告
·中期报告
·一季度报告
·三季度报告
资本运作
·控股参股
·参股券商
·资产托管
·资产置换
·资产交易
·资产剥离
重大事项
·股东大会通知
·购销
·借贷
·代理
·租赁
·承包
·关联交易
·违规记录
·诉讼仲裁
·对外担保
相关专题
页面没有找到
页面没有找到 5秒钟之后将会带您进入新浪首页!

相关资讯
·相关资讯
选股工具
·智能选股
·财务对比
·数据浏览器
·主力揭密
浏览工具
·股票时时看
·新浪股道
证券代码:000915 证券简称:山大华特 项目:公司公告

山东工大科苑公司主要评估增值情况说明
2001-10-20 打印

    山东工大科苑公司评估增减值主要情况如下:

    1、存货减少1,221.02元 ,主要为在产品中“南院宿舍楼”工程项目1,827.00 元,经现场核实,此项目因故中止,评估时按零值处理。

    在用低值易耗品采用重置成本法增加605.98元。

    2、屋建筑物净值增加39,556,375.62元。具体说明如下:

    增值的主要原因为:委估房屋的总建筑面积近28000平方米, 均为山东工大科 苑公司自行开发建设的商业网点房及写字楼,其帐面组成主要为房屋建造的开发成 本,其中未包含开发利润,其房屋帐面单价仅为1000元/平方米至2400元/平方米之 间。根据委估房屋的实际经营情况及周边类似房地产的收益情况,委估房屋具有较 大的收益能力;并且随着济南市近期房地产市场的升温,整个房地产市场价格近几 年来逐步走高,委估房产的市场价格也有较大的提高。通过对周边类似房产的市场 价格的调查,与委估房产类似的临街网点与写字楼的市场价格分别大致在 3000元/ 平方米和5000~6000元/平方米(含地价), 扣除楼面地价后的房屋净价仍与其帐 面价值有较大差距。故评估中我们按收益现值法确定房屋的市场价值时,其中包含 了房屋应得的开发利润,故评估增值较大。

    3、设备净值增加83,518.21元,具体说明如下:

    设备评估值与帐面净值相比增值83,518.21元,主要是由于设备近年来价格下调 和由于企业所采用的会计折旧年限较短,帐面净值较低,而评估考虑的经济寿命较 长,设备维修保养正常,设备的成新率较高等原因。具体情况如下:

    a、重置价值与帐面原值差异的原因:其一, 电子设备由于近年来价格下调幅 度较大,电子设备重置价值比调整后帐面原值下降93,926.16元;其二, 车辆由于 近年来价格下调,车辆重置价值比调整后帐面原值下降41,480.68元。

    b、评估净值与帐面净值差异的原因:其一, 电子设备由于重置价值比帐面原 值降低,工作环境较好,利用率较低,成新率较高,电子设备评估净值比帐面净值 增值69,298.19元;其二,只有一台机械设备刚购入近2个月, 机械设备评估净值与 帐面净值变化不大,其三、车辆的行驶里程较少,车况较好,成新率较高,车辆评 估净值比帐面净值上升14,162.22元。综合上述因素, 设备评估值比帐面净值相比 增值83,518.21元。

    4、土地使用权增值30,154,267.00元,增值的主要原因为:委估的土地使用权 无帐面价值,为帐外资产,故评估值即为增值额。

    综上所述,山东工大科苑公司评估后净资产比调整后账面净资产增加了69,792, 939.81元,增值率为579.31%。

    

青岛天和资产评估有限责任公司

    2001年10月9日





新浪财经声明:本网站所载文章、数据仅供参考,本网站并不保证其准确性,风险自负。

本页使用的数据由万得资讯提供。

新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2005 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽