每日必读湘资评字(2005)第096号
湖南湘资有限责任会计师事务所接受南方建材股份有限公司(以下简称“南方建材”)委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足南方建材资产置换的需要，对拟置换进入的湖南物资产业集团有限公司下属湖南省湘南物资总公司的整体资产及负债进行了评估，其评估结果作为南方建材进行资产置换的作价依据。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在二00五年十一月三十日所表现的市场价值作出公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
资 产 评 估 汇 总 表 金额单位：人民币万元
项目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增值率%
流动资产 126.30 126.30 194.95 68.66 54.36
长期投资 9.35 9.35 5.00 -4.35 -46.50
固定资产 1,046.20 1,046.20 1,429.51 383.30 36.64
其中：建筑物 1,013.46 1,013.46 1,285.10 271.64 26.80
机器设备 32.74 32.74 144.41 111.67 341.07
无形资产 28.26 28.26 4,683.46 4,655.21 16,475.69
其中:土地使用权 28.26 28.26 4,683.46 4,655.21 16,475.69
资产总计 1,210.10 1,210.10 6,312.92 5,102.82 421.69
流动负债 763.32 763.32 1,934.19 1,170.87 153.39
负债总计 763.32 763.32 1,934.19 1,170.87 153.39
净资产 446.78 446.78 4,378.73 3,931.96 880.07
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
评估报告有效期为一年，即2005年11月30日至2006年11月30日。
湖南湘资有限责任会计师事务所
中国·长沙
二ＯＯ五年十二月二十二日
法 定 代 表 人：徐建文
中国注册资产评估师：段龙
中国注册资产评估师：喻建杰
南方建材股份有限公司资产置换置入资产评估报告书摘要
湘资评字(2005)第097号
湖南湘资有限责任会计师事务所接受南方建材股份有限公司(以下简称“南方建材”)委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，为满足南方建材资产置换的需要，对拟置换进入的湖南物资产业集团有限公司下属湖南省物资工贸总公司的部分固定资产及土地使用权、湖南华达化工轻工有限公司及湖南省物贸实业有限责任公司的土地使用权进行了评估，其评估结果作为南方建材进行资产置换的作价依据。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在二00五年十一月三十日所表现的市场价值作出公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
本次拟置换进入的湖南物资产业集团有限公司下属湖南省物资工贸总公司固定资产及土地使用权、湖南华达化工轻工有限公司及湖南省物贸实业有限责任公司的土地使用权评估价值总额为3,836.41万元，其中：
1、湖南省物资工贸总公司评估结果
资产评估汇总表 金额单位：人民币万元
项目 账款面价值 调整后账款面值 评估价值 增减值 增值率%
固定资产 139.97 139.97 161.33 21.37 15.27
其中：建筑物 84.53 84.53 160.05 75.52 89.33
机器设备 55.44 55.44 1.29 -54.15 -97.68
无形资产 1273.21 1273.21 2780.77 1507.56 118.41
其中：土地使用权 1273.21 1273.21 2780.77 1507.56 118.41
资产总计 1413.17 1413.17 2942.10 1528.93 108.19
流动负债 695.19 695.19
负债总计 695.19 695.19
净资产 1413.17 1413.17 2246.91 833.74 59.00
2、湖南华达化工轻工有限公司评估结果
资 产 评 估 汇 总 表 金额单位：人民币万元
项目 账款面价值 调整后账款面值 评估价值 增减值 增值率%
无形资产 692.11 692.11 1131.87 439.76 63.54
其中：土地使用权 692.11 692.11 1131.87 439.76 63.54
资产总计 692.11 692.11 1131.87 439.76 63.54
流动负债 282.97 282.97
负债总计 282.97 282.97
净资产 692.11 692.11 848.90 156.79 22.65
3、湖南省物贸实业有限责任公司评估结果
资 产 评 估 汇 总 表 金额单位：人民币万元
项目 账款面价值 调整后账款面值 评估价值 增减值 增值率%
无形资产 381.25 381.25 987.47 606.22 159.01
其中：土地使用权 381.25 381.25 987.47 606.22 159.01
资产总计 381.25 381.25 987.47 606.22 159.01
流动负债 246.87 246.87
负债总计 246.87 246.87
净资产 381.25 381.25 740.60 359.35 94.26
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
评估报告有效期为一年，即2005年11月30日至2006年11月30日。
湖南湘资有限责任会计师事务所
中国·长沙
二ＯＯ五年十二月二十二日
法 定 代 表 人：徐建文
中国注册资产评估师：段龙
中国注册资产评估师：喻建杰
南方建材股份有限公司资产置换置出资产评估报告书摘要
湘资评字(2005)第098号
湖南湘资有限责任会计师事务所接受南方建材股份有限公司委托，为满足南方建材股份有限公司部分资产与湖南华达化工轻工有限公司、湖南物贸实业有限责任公司、湖南省物资工贸总公司、湖南省湘南物资总公司等四家企业部分或整体资产置换的需要，对南方建材股份有限公司拟置换出的资产进行了评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了核对账面记录、市场调查与询证，对委估资产在二ＯＯ五年十一月三十日所表现的价值作出了反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
资产评估结果汇总表 单位：人民币万元
项目 帐面价值 调整后帐面值 评估价值 增减值 减值率%
应收帐款 1 849.70 849.70 807.22 -42.48 5.00
预付帐款 2 5,911.13 5,911.13 5,615.57 -295.56 5.00
其他应收款 3 49.95 49.95 47.45 -2.50 5.00
资产总计 4 6,810.78 6,810.78 6470.24 -340.54 5.00
重要提示：根据中国证券监督管理委员会湖南监管局湘证监函［2005］54号《关于不良不实资产及违规担保等问题的限期整改通知》，切实解决南方建材股份有限公司不良不实资产的问题，我所对本次资产置换置出资产进行了评估，本次资产置换行为已经湖南省人民政府国有资产监督管理委员会湘国资产权函［2005］133号《关于对南方建材股份有限公司资产置换有关情况处理意见的函》，湖南省省属国有企业改革领导小组办公室湘国企改革办函［2005］74号《关于湖南物资产业集团有限公司有关土地资产置换的意见》批复同意，基于本次资产评估的特殊目的，仅按账面值扣除5％的收账费用确定每笔款项可能收回的数额，据此确定评估值。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
评估结果有效期：2005年11月30日－2006年11月30日。
湖南湘资有限责任会计师事务所
中国·长沙
二ＯＯ五年十二月二十二日
法 定 代 表 人：徐建文
中国注册资产评估师：段龙
中国注册资产评估师：喻建杰
