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证券代码:000905 证券简称:厦门港务 项目:公司公告

厦门港务发展股份有限公司对外投资公告
2006-11-30 打印

    本公司及其董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    一、对外投资概述

    公司于2006年11月28日以现场表决方式召开了第三届董事会第七次会议,会议以9票赞成,0票反对,0票弃权,审议通过了《关于购置厦门象屿保税物流园区一期起步工程土地的议案》,拟投资21448.84万元购买262210.83平方米的厦门象屿保税物流园区一期起步工程用地。

    本项投资目前尚未正式签署协议。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定,本项投资不构成关联交易,无须经股东大会审议通过。

    二、协议主体介绍

    厦门象屿保税区管理委员会(以下简称“管委会”)是厦门市人民政府的派出机构,代表厦门市政府对厦门象屿保税区实行统一管理。

    本公司与上述协议主体不存在关联关系。

    三、投资标的的基本情况

    2005年5月12日,本公司第二届董事会第二十七次会议审议通过了《关于投资建设厦门象屿保税物流园区一期起步工程的议案》,决定投资建设厦门象屿保税物流园区一期起步工程(以下简称“一期起步工程”,该项目的具体情况请参阅2005年5月14日刊登于《中国证券报》和《证券时报》的《厦门港务发展股份有限公司对外投资公告》)。

    目前,一期起步工程的土建部分已完工,而项目用地尚未正式购买。

    一期起步工程项目的用地面积为262210.83平方米,四至范围为:南起海天南进港路、北至湖里大道西侧延伸段,东起疏港铁路西侧,西至港中路。

    四、对外投资合同的主要内容

    1、投资标的

    管委会拟将位于厦门象屿保税物流园区一期起步工程用地的土地使用权出让给本公司,土地使用权出让条件为:

    (1)土地用途: 工业、仓储;

    (2)用地面积: 262210.835M2 (以厦门市国土资源与房产管理局确认的面积为准);

    (3)总建筑面积:以厦门市规划局批准的指标为准;

    (4)容积率:以厦门市规划局批准的指标为准;

    (5)土地使用年限:工业、仓储50年 (从厦门市政府批准用地之日起算);

    (6)管委会保证本土地使用权权利完整,不存在任何抵押、租赁等权利限制,不涉及与第三方的拆迁等纠纷。

    2、投资金额

    土地总价款暂定为21448.84万元(最终土地总价按厦门市人民政府批准面积的总价款结算,多退少补)。

    3、支付方式

    在本协议签订之日起七个工作日内,本公司应向管委会支付暂定土地出让总价的10%作为履行本协议的定金,定金可冲抵地价款;本公司在本协议签订之日起六个月内缴清地价款,逾期按年利率10%计增收滞纳金。

    4、违约条款

    一方无正当理由不履行本协议的约定,另一方有权解除本协议,并要求对方赔偿损失。

    5、合同生效条件和时间:

    经协议双方法定代表人或委托代理人签字后生效。

    五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响

    1、对外投资的目的:

    为实施推进“区港联动”项目,本公司作为厦门象屿保税物流园区一期起步工程唯一的开发和运营主体,应通过购买方式取得该项目用地的土地使用权,以便办理项目的用地红线、相关报建手续及工程验收手续。

    2、存在的风险:

    本次购置土地使用权系投资厦门象屿保税物流园区一期起步工程的组成部分,保税物流园区是一个新兴的物流运作模式,需要一定的市场培育过程。

    3、对外投资的资金来源:

    本次对外投资的资金来源于企业自筹。

    4、对公司的影响:

    随着一期起步工程的土地使用权的取得,“区港联动”项目将全面启动。厦门象屿保税物流园区作为“区港联动”试点区域,将为本公司带来新的利润增长点。

    六、备查文件

    1、厦门港务发展股份有限公司第三届第七次董事会会议决议;

    2、《国有土地使用权转让前期工作协议书》(草案)。

    特此公告。

    

厦门港务发展股份有限公司

    董事会

    2006年11月30日





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