本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    2002年2月以来， 中商股份有限公司（“公司”或“本公司”）董事会曾公告 公司资产收购、出售及项目投资信息，现将相关事项的进展情况公告如下：

    一、关于公司所持北京八里桥农产品中心批发市场50％股权转让

    2002年2月27日，公司二届十四次董事会作出决议，决定以5000 万元的价格将 公司所持北京八里桥农产品中心批发市场50％的股权转让给中联信和投资有限公司 ("中联信和")，5月22日，公司与中联信和签署《股权转让书》。 上述董事会决议 和协议已分别在3月1日及5月24日的《中国证券报》上披露。截止5月31日，公司已 收到中联信和的转让价款5000万元，有关该等股权的工商变更登记手续已办理完毕。

    二、关于收购北京华联(成都)综合超市有限公司盐市口广场项目

    2002年2月27日，公司二届十四次董事会作出决议，决定以3901.19万元的价格 向北京华联(成都)综合超市有限公司(“成都综超")收购盐市口项目， 并设分公司 具体运作。3月26日，公司与成都综超签署《资产买卖协议》。 上述董事会决议和 协议已分别在3月1日及3月28日的《中国证券报》上披露。截止5月31日止，公司已 将3901.19万元的收购价款支付给成都综超，双方办理了资产移交手续， 公司已在 成都设立分公司具体运作。同时，盐市口项目的经营场地原系北京华联综合超市有 限公司向成都川宏实业有限公司租赁，根据成都川宏实业有限公司(“甲方") 与北 京华联综合超市有限公司(“乙方")于2001年7月 18 日签订的《房屋租赁合同》、 2001年11月14日签订的《〈房屋租赁合同〉补充协议》、2002年5月20 日签订的《 房屋租赁合同》和2002年5月20 日签订的《关于房屋租赁合同的补充协议》（以下 统称“原合同”），2002年5月31日，本公司(“丙方")与甲方、乙方签署三方协议， 约定如下：

    1.甲方同意，自本协议生效之日起，乙方将其由原合同设定的权利、义务全部 转让给丙方，由丙方继续履行。

    2.协议生效前根据原合同约定应由乙方行使的权利和履行的义务，其中乙方已 行使或履行的部分，丙方予以追认和继承；未行使或履行的部分，由丙方继续行使 或履行。

    3.丙方自2002年4月1日起承担原合同约定的向甲方支付租金和其他相关费用的 义务。

    4.甲方同意，原合同签订后，甲、乙双方签订的与原合同履行有关的其他合同 性文件（包括合同、协议、确认书、备忘录、会议纪要等各种形式）项下乙方的权 利、义务一并转移给丙方，并按本协议第二条约定的原则处理本协议生效前已履行 或尚未履行的事项。

    5.甲方负责以丙方为承租人重新办理房屋租赁登记备案手续，取得房屋租赁证。

    6.乙、丙方之间因原合同转让而产生的相关权利、义务关系，由其另行约定或 确认。

    按照上述原合同，公司向成都川宏实业有限公司租赁面积约37000 平方米的房 屋。租赁期限第一期为20年，期满后如无不可抗力，继续租赁第二期10年，保底年 租金为2944.4万元。

    三、关于收购北京安贞华联商业有限公司安贞华联商厦经营性资产

    2002年3月28日，公司二届十七次董事会作出决议，决定以16568.43 万元的价 格向北京安贞华联商业有限公司（“北京安贞华联”）收购位于北京市朝阳区安贞 西里的安贞华联商厦经营性资产，并设分公司具体运作。3月28 日公司与北京安贞 华联签署《资产买卖协议》。上述董事会决议和协议已在3月29日的《中国证券报》 上披露。截止5月31日止，公司已将收购价款支付给北京安贞华联， 双方办理了资 产移交手续，公司已设立分公司具体运作。

    安贞华联商厦是以租赁房屋的方式进行经营。本公司（承租人）于2002年5 月 31日与经纬纺织机械股份有限公司（出租人）、北京华联综合超市有限公司（保证 人）签署《房屋及设备租赁合同》，租赁标的房屋地下1层至地上3层总建筑面积约 为25003.8平方米，租期为10年，初始年租金为3400万元。除了该部分房屋外， 安 贞华联商厦所用物业的其他部分（建筑面积约15207平方米）， 公司目前正在与房 屋所有权人办理签署租赁协议事宜。

    四、关于投资新设购物中心昆明店

    2002年5月15日，公司2001年年度股东大会作出决议，决定用2002 年度增发募 集资金投资21500万元，新设大型购物中心昆明店。该股东大会决议已在2002年5月 16日《中国证券报》和《证券时报》上披露。昆明店店址为昆明纺织(集团)有限公 司(“昆明纺织")所属的昆明市白塔路延长线处甲方二工场厂区约60 亩范围内的房 地产("经营场地")，该经营场地原为北京华联综合超市有限公司向昆明纺织通过签 署《房地产租赁合同》及其《补充协议》(统称原合同)予以租赁。根据股东大会决 议，本公司(“丙方")于2002年6月6日与北京华联综超(“乙方")、昆明纺织( “甲 方")签署三方协议，将乙方在原合同项下的权利、义务全部转让给丙方，由丙方租 赁甲方上述经营场地开设购物中心。协议主要内容如下：

    1.甲、乙、丙三方同意，自本协议生效之日起，乙方将其由原合同设定的权利、 义务全部转让给丙方，由丙方继续履行。

    2.本协议生效前根据原合同约定应由乙方行使的权利和履行的义务，其中乙方 已行使或履行的部分，丙方予以追认和继承；未行使或履行的部分，由丙方行使或 履行。

    3.甲方同意，原合同履行后，甲、乙双方签订的与原合同履行有关的其他合同 性文件（包括合同、协议、备忘录、会议纪要、确认书等各种形式）项下乙方的权 利、义务一并转移给丙方。

    根据上述《房地产租赁合同》及其《补充协议》，本公司租赁上述经营场地的 租赁期限为第一期20年。第一期期满后，如无不可抗力因素，租赁期限自动顺延20 年。第一年免收租金，第二年租金100万元，第三年租金200万元，第四年、第五年 各800万元，从第六年开始，年租金以人民币800万元为起点基数，每三年在上三年 基础上递增3％。另外，甲方搬迁过程中， 在甲方办理完毕建设项目建设用地规划 许可证后，在甲方提供丙方认可的有效资产担保的前提下，丙方按搬迁进度向甲方 分期支付搬迁费人民币1200万元；丙方承诺在起租开始后，向甲方分三年支付停工 和职工安置补偿费人民币900万元。本公司租赁经营场地后， 将根据规划许可证投 资建设购物中心。

    五、关于投资在沈阳设立购物中心项目

    2002年6月29日，公司二届二十五次董事会作出决议，决定投资11100万元，在 沈阳和平区北市地区新设购物中心项目。该董事会决议已在2002年7月3日《中国证 券报》和《证券时报》上披露。根据董事会决议，公司(“乙方")于2002年6月29日， 与辽宁李世房产开发有限公司(“甲方")签署《房屋租赁合同》， 约定由乙方根据 购物中心模式提供设计，甲方投资承建，由乙方租赁使用。租赁期限为第一期20年， 自起租日算起，该租期期满后，如无不可抗力因素，租期顺延20年。拟建房屋总建 筑面积约6万平方米。自甲方依约向乙方交房之日起， 甲方给予乙方五个月的筹备 免租期，筹备免租期期满之日为起租日，租金按双方共同书面确认的实测建筑面积 计算(其中室内停车场约1万平方米不计租金)，初始租金标准为每月每平方米50元。 前三年租金标准不变，从第四年开始租金标准递增，以三年为一期递增一次，每期 租金标准在上期租金标准基础上递增比例为超市部分(约1万平方米)3％，其他部分 4％。乙方租赁房屋后，进行房屋精装修、配置有关设备后筹备开业。

    六、关于投资在石家庄设立华联商厦项目

    2002年6月29日，公司二届二十五次董事会作出决议，决定投资6900万元， 租 赁河北华联商厦营业大楼地下二层至地上五层，共计使用面积约17000平方米， 新 设华联商厦。该董事会决议已在2002年7月3日《中国证券报》和《证券时报》上披 露。根据董事会决议，公司(“乙方")于2002年6月29日与河北华联商厦签署《房屋 租赁合同》，租赁上述房屋，租赁期限20年，从起租日算起。自甲方依约向乙方交 房之日后的121天为起租日。自甲方依约向乙方交房之日起，甲方给予乙方120天的 装修免租期，装修免租期内不计算租期， 不缴纳租金。 标的房屋年租金为人民币 300万元，附属设备使用费为人民币160万元，共计460万元，统称租金。 前五年租 金标准不变，从第六年开始，租金以五年为一期递增一次，每期租金递增比例为5 ％。乙方租赁上述房屋后，投资装修改造后筹备开业。

    七、关于投资在哈尔滨新设购物中心项目

    2002年5月15日，公司2001年年度股东大会作出决议，决定用2002 年度增发募 集资金投资14251.5万元，在哈尔滨新设购物中心项目。该股东大会决议已在 2002 年5月16日《中国证券报》和《证券时报》上披露。 该购物中心店址为哈尔滨面粉 厂所属的位于哈尔滨市通顺街6号甲方厂区内约 22560平方米场地范围内的房地产( “经营场地")，该经营场地原为北京华联综合超市有限公司向哈尔滨面粉厂通过签 署《房地产租赁合同》(“原合同")予以租赁。经本公司(“丙方")、北京华联综超 (“乙方")及哈尔滨面粉厂(“甲方")三方友好协商，于2002年6月26日签署协议书， 将乙方在原合同项下的权利、义务全部转让给丙方，由丙方租赁甲方上述经营场地 开设购物中心。三方协议主要内容如下：

    1.甲方同意，自本协议生效之日起，乙方将其由原合同设定的权利、义务全部 转让给丙方，由丙方继续履行。

    2.本协议生效前根据原合同约定应由乙方行使的权利和履行的义务，其中乙方 已行使或履行的部分，丙方予以追认和继承；未行使或履行的部分，由丙方行使或 履行。

    3.甲方同意，原合同签订后，甲、乙双方签订的与原合同履行有关的其他合同 性文件（包括合同、协议、备忘录、会议纪要、确认书等各种形式）项下乙方的权 利、义务一并转移给丙方。

    4.本协议生效后，甲方同意协助丙方办理此前就原合同建设项目已办理的有关 政府审批文件的变更手续。

    根据上述《房地产租赁合同》，本公司租赁上述经营场地的租赁期限为20年。 上述租赁期满后，如无不可抗力原因，租期自动顺延10年。从本公司所设购物中心 正式开业之日为起租日，初始年租金为300万元，从起租日开始， 租期内前五年租 金标准不变，从第六年开始，租金标准每五年递增5％。 本公司租赁经营场地后， 将根据规划许可证投资建设购物中心。

    2002年7月3日，公司二届二十六次董事会作出决议，决定终止2002年度的增发 方案，实施配股，上述哈尔滨项目列为配股募集资金投向之一。配股方案尚待公司 2002年第二次临时股东大会批准。

    八、关于投资在重庆设立购物中心项目

    2002年5月15日，公司2001年年度股东大会作出决议，决定用2002 年度增发募 集资金投资4650万元，在重庆新设购物中心项目。该股东大会决议已在2002年5 月 16日《中国证券报》和《证券时报》上披露。该购物中心位于重庆市江北区建新北 路60号。公司(“乙方")于2002年6月25日，与重庆佳辰经济发展有限公司(“甲方") 签署《房屋租赁合同》，租赁标的房屋地下一层和地上一至五层，总建筑面积约为 31100平方米，租赁期限第一期20年，如无不可抗力因素，租赁期限自动顺延10年。 自甲方向乙方交房之日为起租日，年租金约为1287.60万元，在此租金标准基础上， 第1年按此租金标准支付，第2年租金按8.5折支付，第3年租金按9折支付，第4年、 第5年租金按上述标准支付。从第六年开始租金递增，每五年为一期递增一次， 每 期年租金在上期年租金基础上递增5％。乙方租赁上述物业后，配置设备、 投资装 修后筹备开业。

    2002年7月3日，公司二届二十六次董事会作出决议，决定终止2002年度的增发 方案，实施配股， 上述重庆项目列为配股募集资金投向之一。 配股方案尚待公司 2002年第二次临时股东大会批准。

    特此公告。

    

中商股份有限公司董事会

    2002年7月6日