重要提示

    以下内容摘自资产评估咨询报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读资产评估报告书全文。

    中锋资产评估有限责任公司接受中商股份有限公司[以下简称中商股份]的委托， 根据国家关于国有资产评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按 照国际公允的资产评估方法，对中商股份拟转让部分资产之目的，而委托评估的中 商股份有限公司杭州国大百货商场[以下简称中商国大百货]资产进行了实地察看与 核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的其他必要评估程序，为其资产 转让提供价值参考。目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告 如下：

    经评估，截止于评估咨询基准日2001年9月30日，在持续使用前提下， 中商股 份所属杭州国大百货商场的委估资产表现出来的公平市值反映如下：

    金额单位：人民币万元

    资产名称            帐面值    清查调整值    评估值     增减值  增减率%

    1、流动资产        5,861.15    5,859.04    5,868.98      9.55    0.16

    2、固定资产        6,852.90    6,689.10    6,374.96   -314.14   -4.7

    其中：设备           827.61      632.41      457.48   -174.93  -27.66

    建筑物             6,018.76    6,018.76    5,879.55   -139.21   -2.31

    在建工程               6.52       37.93       37.93      0.00    0.00

    3.无形资产         1,898.01    1,898.01    3,178.92  1,280.91   67.49

    其中：土地使用权   1,898.01    1,898.01    3,178.92  1,280.91   67.49

    4.其他资产            32.71      227.91      209.88    -18.03   -7.91

    资产合计          14,644.77   14,674.06   15,632.35    958.29    6.53

    流动负债           6,449.51    6,565.86    6,565.86      0.00    0.00

    负债合计           6,449.51    6,565.86    6,565.86      0.00    0.00

    净资产             8,195.26    8,108.20    9,066.49    958.29   11.82

    本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。 评估报告使用权归委托方 所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外，评 估报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

    本报告评估结论的有效期为一年，从评估基准日起计算。超过一年，需重新进 行资产评估。