上海万隆资产评估有限公司接受上海淳大酒店投资管理有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公允的标准，对该公司截至2002年9月30日止资产负债表上所列示的全部资产及负债进行了评估。

    我们对委估资产进行了必要的审核和实地察勘与核对，同时进行了必要的调研，以及我们认为必要实施的其他评估程序。

    一、 评估目的

    为上海淳大酒店投资管理有限公司股权转让事宜，提供2002年9月30日净资产价值参考依据。

    二、 评估方法

    本次评估采用重置成本法。

    三、 评估范围和对象

    上海淳大酒店投资管理有限公司2002年9月30日资产负债表上所列示的全部资产及负债。

    四、 评估基准日

    本项目评估基准日是2002年9月30日。

    五、 评估结果

                                   资产评估结果汇总表
    评估基准日：2002年9月30日                             金额单位：人民币：元
    项目         帐面价值       调整后帐面值     评估价值          增值额    增值率％
    流动资产   69,836,034.29   69,836,034.29   70,751,999.03     915,964.74    1.31
    长期投资
    固定资产  136,779,952.86  136,779,952.86  145,268,275.46   8,488,322.60    6.21
    无形资产   16,278,128.00   16,278,128.00  103,220,681.11  86,942,553.11  534.11
    递延资产    4,227,391.35    4,227,391.35       64,323.00 －4,163,068.35 －98.48
    资产总计  227,121,506.50  227,121,506.50  319,305,278.60  92,183,772.10   40.59
    流动负债    1,116,093.66    1,116,093.66    1,116,093.66
    长期负债   76,000,000.00   76,000,000.00   76,000,000.00
    负债总计   77,116,093.66   77,116,093.66   77,116,093.66
    净资产    150,005,412.84  150,005,412.84  242,189,184.94  92,183,772.10   61.45

    本次评估结果：净资产评估值为242,189,184.94元，大写人民币贰亿肆仟贰佰壹拾捌万玖仟壹佰捌拾肆元玖角肆分，其中包括待处理流动资产净损失918,659.84元，提请企业按有关规定办理核销手续。

    六、 评估结果有效期

    上述评估结果自评估基准日起一年内有效，逾期无效。

    以上内容摘自资产评估报告书【沪万隆评报字（2002）第47号】，欲了解本评估项目的全部情况，请认真阅读资产评估报告书全文。