每日必读国投原宜实业股份有限公司——房地产分公司评估报告书摘要
武国民评报字(2001)第020号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法，对委托方拟进行资产重组而涉及的其所属房地产分公司的全部资产和负 债进行了评估工作。本公司资产评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和 负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2001年8月31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司房地产 分公司评估范围内资产评估结果为：资产总额442.06万元，负债总额169.37万元， 净资产272.69万元。
详细情况具体如下表： 资产评估结果汇总表：
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增减率％
A B C D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 387.37 387.37 388.30 0.93 0.24
长期投资 2 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
固定资产 3 26.09 26.09 53.76 27.67 106.08
其中：在建工程 4
建 筑 物 5
设 备 6 26.09 26.09 53.76 27.67 106.08
无形资产 7 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
其中：土地使用权 8
其它资产 9 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资产总计 10 413.46 413.46 442.06 28.06 6.92
流动负债 11 169.37 169.37 169.37 0.00 0.00
长期负债 12 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
负债总计 13 169.37 169.37 169.37 0.00 0.00
净资产 14 244.09 244.09 272.69 28.60 11.72
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用市价法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
国投原宜实业股份有限公司——新型建材分公司评估报告书摘要
武国民评报字(2001)第021号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司委托，根据国 家有关资产评估的规定，本着客观、独立、科学、专业的原则，按照公认的资产评 估方法，对委托方拟进行资产重组而涉及的其新型建材分公司的全部资产和负债进 行了评估工作。本公司资产评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债 实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2001年8月31 日所表现的 市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司——新 型建材分公司评估范围内资产评估结果为：资产总额5, 062. 86万元，负债总额3 ,391.27万元，净资产1,671.59万元。
详细情况具体如下表： 资产评估结果汇总表：
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增减率％
A B C D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 1,174.23 1,174.23 436.48 －727.76 －62.83
固定资产 2 3,676.52 3,676.52 3,750.29 73.77 2.01
其中：建筑物 3 2,723.42 2,723.42 2,058.38 －665.04 －24.42
设 备 4 5,953.10 5,953.10 1,691.91 －4,261.19 －71.58
减：固定资产 5 5,000.00 5,000.00 0.00 －5,000.00 －100.00
减值准备
无形资产 6 855.76 855.76 876.09 20.33 2.38
资产总计 7 5,706.52 5,706.52 5,062.86 －643.66 －11.28
流动负债 8 3,391.27 3,391.27 3,391.27 0.00 0.00
负债总计 9 3,391.27 3,391.27 3,391.27 0.00 0.00
净资产 10 2,315.25 2,315.25 1,671.59 －643.66 －27.80
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用重置成本法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、房屋建筑物采用重置成本法进行评估。
4 、 无形资产—土地使用权根据湖北永业行评估咨询有限公司永地估字第〖 2001〗033－1号土地估价报告评估结果作为评估值。
5、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
国投原宜实业股份有限公司子公司——宜都星原化工有限责任公司评估报 告书摘要
武国民评报字(2001)第022号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、科学、专业的原则，按照公认的资产 评估方法，对委托方拟进行资产重组而涉及的其子公司——宜都星原化工有限责任 公司的整体资产进行了评估工作。本公司资产评估人员按照必要的评估程序对委托 评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在2001年 8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司子公司 ——宜都星原化工有限责任公司评估范围内资产评估结果为：资产总额6,830. 46 万元，负债总额2,886.68万元，净资产 3,943.78万元。
详细情况具体如下表： 资产评估结果汇总表
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增减率％
A B C D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 2,849.71 2,849.71 2,029.23 70.53 2.47
固定资产 2 3,916.37 3,916.37 3,910.23 －6.14 －0.16
其中: 建筑物 3 1,905.70 1,946.75 2,035.65 88.90 4.57
设 备 4 2,010.67 1,969.62 1,874.58 －95.04 －4.83
递延资产 5 － －
资产总计 6 6,766.08 6,766.08 6,830.46 64.39 0.95
流动负债 8 2,886.68 2,886.68 2,886.68 0.00 0.00
负债总计 9 2,886.68 2,886.68 2,886.68 0.00 0.00
净资产 10 3,879.40 3,879.40 3,943.78 64.39 1.66
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用重置成本法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）待摊费用根据评估基准日后可能产生的收益额作为评估值；
（4）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、房屋建筑物采用重置成本法进行评估。
4、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
国投原宜实业股份有限公司子公司——宜昌宏达铝业有限公司评估报告书 摘要
武国民评报字(2001)第024号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、科学、专业的原则，按照公认的资产 评估方法，对为委托方拟将资产重组而涉及的国投原宜实业股份有限公司的子公司 ——宜昌宏达铝业有限公司的整体资产进行了评估工作。本公司资产评估人员按照 必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委 估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司的子公 司——宜昌宏达铝业有限公司评估范围资产评估结果为：资产总额6,795.05万元， 负债总额7,594.99万元，净资产－799.94万元。
详细情况具体如下表： 资产评估结果汇总表
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增减率％
A B C D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 3,085.78 3,085.78 3,195.73 109.95 3.56
固定资产 2 1,936.98 1,936.98 3,303.51 1,366.52 70.55
其中: 建筑物 3 2,146.56 2,146.56 1,657.12 －489.44 －22.80
设 备 4 1,991.72 1,991.72 1,642.40 －349.31 －17.54
在建工程 5 3.98 3.98 3.98 0.00 0.00
减：固定资产 6 2,205.27 2,205.27 0.00 －2,205.27 －100.00
减值准备
无形资产 7 73.75 73.75 295.82 222.07 301.11
资产总计 8 5,096.51 5,096.51 6,795.05 1,698.54 33.33
流动负债 9 7,594.99 7,594.99 7,594.99 0.00 0.00
负债总计 10 7,594.99 7,594.99 7,594.99 0.00 0.00
净资产 11－2,498.48 －2,498.48 －799.94 1,698.54 67.98
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用重置成本法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）待摊费用根据评估基准日后可能产生的收益额作为评估值；
（4）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、房屋建筑物采用重置成本法进行评估。
4、无形资产根据湖北永业行评估咨询有限公司永地估技字第〖2001〗 033－1 号土地估价结果作为评估值。
5、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
国投原宜实业股份有限公司子公司——宜昌原宜实业有限责任公司评估报 告书摘要
武国民评报字(2001)第025号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法，对委托方拟将进行资产重组而涉及的国投原宜实业股份有限公司的子公 司——宜昌原宜实业有限责任公司的整体资产进行了评估工作。本公司资产评估人 员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证， 对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司的子公 司——宜昌原宜实业有限责任公司评估范围内资产评估结果为：资产总额7,991.67 万元，负债总额8,071.18万元，净资产－79.52万元。
详细情况具体如下表：
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增减值 增减率％
A B C D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 6,933.58 6,933.58 7,567.13 633.55 9.14
固定资产 2 99.91 99.91 121.60 21.69 21.71
其中: 建筑物 3 207.56 207.56 86.05 －121.51 －58.54
设 备 4 92.35 92.35 35.55 －56.80 －61.51
减：固定资产 5 200.00 200.00 0.00 －200 －100
减值准备
无形资产 6 111.28 111.28 302.94 191.66 172.23
资产总计 7 7,144.77 7,144.77 7991.67 846.90 11.85
流动负债 8 8,071.18 8,071.18 8,071.18 0.00 0.00
负债总计 9 8,071.18 8,071.18 8,071.18 0.00 0.00
净资产 10 －926.41 －926.41 －79.52 846.90 91.42
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用重置成本法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、房屋建筑物采用重置成本法进行评估。
4、无形资产根据湖北永业行评估咨询有限公司永地估技字第〖2001〗033号土 地估价结果作为评估值。
5、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
国投原宜实业股份有限公司子公司——远安原宜化工有限责任公司评估报 告书摘要
武国民评报字(2001)第026号
重要提示
以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。
一、绪言
武汉国咨民和资产评估有限公司接受国投原宜实业股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产 评估方法，对委托方拟将进行资产重组而涉及的国投原宜实业股份有限公司子公司 ——远安原宜化工有限责任公司的整体资产进行了评估工作。本公司资产评估人员 按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证， 对委估资产和负债在2001年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供， 提供方对资料的真实性、合法性、完整性、及时性和无重大遗漏负责。
二、评估结果
经评估，截至评估基准日2001年8月31日， 国投原宜实业股份有限公司子公司 ——远安原宜化工有限责任公司评估范围内资产评估结果为：资产总额 13,900.70 万元，负债总额10,320.55 万元，净资产3,580.16.万元。
详细情况具体如下表：
单位：人民币万元
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值
A B C
流动资产 1 6,702.51 6,702.51 6,525.79
固定资产 3 4,608.52 4,608.52 6,159.26
其中: 建筑物 4 1,739.20 1,739.20 1,758.74
设 备 5 4,992.90 4,992.90 4,400.52
固定资产减值准备 6 2,123.57 2,123.57 0.00
无形资产 7 1,186.13 1,186.13 1,215.65
其中:土地使用权 1,186.13 1,186.13 1,215.65
资产总计 8 12,497.16 12,497.16 13,900.70
流动负债 9 9,652.41 9,652.41 9,652.41
长期负债 10 1,775.56 1,775.56 1,775.56
负债总计 11 10,320.55 10,320.55 10,320.55
净资产 12 2,176.61 2,176.61 3,580.16
项 目 增减值 增减率％
D=C－B E=D/B*100％
流动资产 1 －176.72 －2.64
固定资产 3 1,550.74 33.65
其中: 建筑物 4 19.54 1.12
设 备 5 －592.38 －11.86
固定资产减值准备 6 －2,123.57 －100.00
无形资产 7 29.52 2.49
其中:土地使用权 29.52 2.49
资产总计 8 1,403.54 11.23
流动负债 9 0.00 0.00
长期负债 10 0.00 0.00
负债总计 11 0.00 0.00
净资产 12 1,403.54 64.48
三、评估方法
根据此次评估的特定目的，各类资产、负债的评估方法分别为：
1、流动资产中
（1）存货采用重置成本法进行评估；
（2）应收款项根据预定可能收回的数额确定为评估值；
（3）其他流动资产根据清查核实后的账面数确定评估值。
2、设备采用重置成本法进行评估。
3、房屋建筑物采用重置成本法进行评估。
4、无形资产根据湖北永业行评估咨询有限公司永地估技字第[2001〗033 号土 地估价结果作为评估值。
5、负债根据清查核实后的账面数确定评估值。
四、评估报告有效期
本评估报告从评估基准日起有效期一年，即从2001年8月31日至2002年8月30日 内实现评估目的时评估结果有效。
五、评估报告的使用范围
本报告的评估结果仅对本次评估目的之用，对于本报告的评估结果用作其它用 途我们未予研究。本评估报告的内容未经本公司许可，不得提供给其他任何单位和 个人，也不得见诸于公开媒体。
