上市公司名称：北京京西风光旅游开发股份有限公司

    上市公司股票简称：北京旅游

    股票代码：000802

    上市地点：深圳证券交易所

    信息披露义务人：北京置成房地产开发有限公司

    住 所：北京市门头沟区石龙南路11 号院

    通讯地址：北京市海淀区学院南路12 号北师大科技园区

    邮政编码：100082

    签署日期：2006 年12 月29 日

    声 明

    1 、本权益变动报告书根据《中华人民共和国证券法》(以下简称“《证券法》”)

    《上市公司收购管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第

    15 号—权益变动报告书》及相关法律、法规规定编写。

    2 、本次权益股份增加系因本公司参加公开司法拍卖竞买拍卖标的股权成交

    引起的,自法院裁定之日起生效,无需获得相关部门的授权和批准。

    3 、依据《证券法》、《上市公司收购管理办法》的规定,本报告书已全面披

    露信息披露义务人在北京京西风光旅游开发股份有限公司中拥有权益的股份变

    动情况；

    截至本报告书签署之日,除本报告书披露的信息外,上述信息披露义务人没

    有通过任何其他方式增加或减少在北京旅游拥有权益的股份。

    第一节 释 义

    本报告书中,除非另有所指,下列简称具有以下含义：

    本公司、置成房地产： 北京置成房地产开发有限公司

    北京戈德： 北京戈德电子移动商务有限公司

    北京旅游： 北京京西风光旅游开发股份有限公司

    本次权益变动： 本公司新增持有北京旅游1975 万股股份

    法院： 北京市门头沟区人民法院

    1975 万股股份： 由法院依法冻结并拍卖的北京戈德持有的北京

    旅游1975 万股限售流通股

    元： 人民币元

    第二节 信息披露义务人介绍

    一、信息披露义务人基本情况

    公司名称： 北京置成房地产开发有限公司

    注册地址：北京市门头沟区石龙南路11 号院

    注册资本：2980 万元

    营业执照注册号：1101092164195

    组织机构代码：723984015

    企业类型/经济性质：有限责任公司

    经营范围：房地产开发；商品房销售；投资咨询；技术开发、服务、转让；

    信息咨询(不含中介服务)

    经营期限：2000 年8 月28 日至2010 年8 月27 日

    税务登记证号码： 国税110109723984015 地税110109723984015000

    股东姓名及各股东的持股比例：郭庆山(出资2380 万元,占79.87%)；郭

    超(出资600 万元,占20.13%)。

    通讯地址：北京市海淀区学院南路12 号北师大科技园区

    邮政编码：100082

    联系电话：62202159 转806

    二、公司董事及主要负责人情况

    姓名 国籍 住所 长期居住地

    是否取得其它国家

    和地区居住权

    公司任职

    郭庆山 中国 河北固安北京 否

    执行董事兼

    总经理

    上述人员未在北京旅游或其他上市公司担任职务,最近五年未曾受过行政处

    罚和刑事处罚,亦未曾因涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁而接受过

    处罚。

    三、持有、控制其它上市公司5%以上发行在外股份的情况

    截止本报告书签署之日,本公司未持有、控制其它上市公司5%以上发行在

    外的股份。

    第三节 持股目的

    本公司基于看好中国证券市场的发展前景,看好北京旅游公司主营旅游景点

    和酒店管理业的战略及未来良好成长潜力的原因,通过竞买法院委托公开拍卖的

    上市公司股权而获受北京旅游1975 万股股份。

    截至本报告书签署之日,在未来十二个月内本公司没有继续增持北京旅游股

    份的意向。

    第四节 权益变动方式

    一、本次权益股份变动系置成房地产竞买并获受法院委托公开拍卖的上市公

    司股份的结果。

    北京市门头沟区人民法院受理的北京戈德与北京旅游债务纠纷一案,因北京

    戈德逾期未能履行法律文书确定的还款义务,法院依法冻结了被执行人北京戈德

    持有的北京旅游1975 万股限售流通股,并委托北京富士比拍卖行有限责任公司

    于2006 年12 月10 日对上述1975 万股股份进行拍卖。

    本公司以人民币5115.25 万元成功竞买到前述1975 万股股份,并于2006

    年12 月28 日收到北京市门头沟区人民法院下发的民事裁定书((2006)门执字

    第1365-2 号),裁定本公司以五千一百一十五万二千五百元的成交价,拍卖成

    交被执行人北京戈德所持有的“北京旅游”限售流通股一千九百七十五万股。本

    裁定送达后立即生效。

    至此,本公司拥有上述北京旅游1975 万股股份的所有权,占北京旅游总股

    本的14.36%,有关股权过户手续正在办理。

    二、该1975 万股股份为限售流通股,本公司同意承担北京戈德作为非流通

    股股东就北京旅游股权分置改革方案所作出法定承诺及特别承诺的承诺责任(具

    体承诺内容见北京旅游于2006 年4 月10 日公告的《股权分置改革说明书》)。

    截至本报告签署之日,本公司竞买获受的北京旅游1975 万股股份仍处于司

    法冻结状态。

    在法院依法裁定解除对该部分股权的冻结、本公司办理完毕股权过户手续

    后,这部分股权除受到前述股权分置改革中非流通股股东法定承诺及特别承诺约

    束外,不存在其他任何权利限制,包括但不限于质押、冻结等。

    第五节 前六个月内买卖挂牌交易股份的情况

    本公司在提交报告之日前六个月内,不存在买卖北京旅游挂牌交易股份的情

    形。

    第六节 其它重大事项

    本公司无其它应披露的重大事项。

    信息披露义务人声明：

    “本人(及本人所代表的机构)承诺本报告不存在虚假记载、误导性陈述或

    重大遗漏,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任”。

    北京置成房地产开发有限公司

    法定代表人：郭庆山

    签署日期：2006 年12 月29 日

    附 表

    简式权益变动报告书

 基本情况
 上市公司名称
 北京京西风光旅游开发股份
 有限公司
 上市公司所
 在地
 北京市门头沟区石龙工业
 区泰安路9 号
 股票简称 北京旅游 股票代码 000802
 信息披露义务
 人名称
 北京置成房地产开发有限公
 司
 信息披露义
 务人注册地
 北京市门头沟区石龙南路
 11 号院
 拥有权益的股
 份数量变化
 增加√ 减少□ 不变,但持
 股人发生变化□
 有无一致行
 动人
 有 □ 无 √
 信息披露义务
 人是否为上市
 公司第一大股
 东
 是 □ 否 √
 本公司不是北京旅游的第一
 大股东
 信息披露义
 务人是否为
 上市公司实
 际控制人
 是 □ 否 √
 本公司不是北京旅游的实
 际控制人
 权益变动方式
     (可多选)
 通过证券交易所的集中交易 □ 协议转让 □
 国有股行政划转或变更 □ 间接方式转让 □
 取得上市公司发行的新股 □ 执行法院裁定 √
 继承 □ 赠与 □ 其他 □ (请注明)
 信息披露义务人
 披露前拥有权益
 的股份数量及占
 上市公司已发行
 股份比例
 持股数量： 0 万股 持股比例： 0
 本次权益变动
 后,信息披露义
 务人拥有权益的
 股份数量及变动
 比例
 变动数量： 增加1975 万股 变动比例： 14.36%
 信息披露义务人
 是否拟于未来12
 个月内继续增持
 是 □ 否 √
 本公司没有计划在未来12 个月内增持北京旅游股票。
     信息披露义务人
 在此前6 个月是
 否在二级市场买
 卖该上市公司股
 票
 是 □ 否 √
 经公司自查,在此前6 个月内没有在二级市场买卖北京旅游的股票。
 涉及上市公司控股股东或实际控制人减持股份的,信息披露义务人还应当就以下内容予
 以说明：
     控股股东或实际
 控制人减持时是
 否存在侵害上市
 公司和股东权益
 的问题
 是 □ 否 □
 控股股东或实际
 控制人减持时是
 否存在未清偿其
 对公司的负债,
 未解除公司为其
 负债提供的担
 保,或者损害公
 司利益的其他情
 形
 是 □ 否 □
     (如是,请注明具体情况)
 本次权益变动是
 否需取得批准
 是 □ 否 □
 是否已得到批准 是 □ 否 □

    填表说明：

    1、存在对照表所列事项的按“是或否”填写核对情况,选择“否”的,必须在

    栏目中加备注予以说明；

    2、不存在对照表所列事项的按“无”填写核对情况；

    3、需要加注说明的,可在栏目中注明并填写；

    4、信息披露义务人包括投资者及其一致行动人。信息披露义务人是多人的,可

    以推选其中一人作为指定代表以共同名义制作并报送权益变动报告书。

    北京置成房地产开发有限公司

    法定代表人：郭庆山

    日期：2006 年12 月29 日

    第七节 备查文件

    1、 北京置成房地产开发有限公司法人营业执照复印件；

    2、 置成房地产董事及主要负责人名单及其身份证明文件；

    3、北京市门头沟区人民法院下发的《民事裁定书》((2006)门执字第1365-2

    号)。