关于沈阳故宫制药厂拟出售的资产评估报告书摘要

    提示：以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况, 须认真 阅读资产评估报告书全文。

    一、 委托方：沈阳特种环保设备制造股份有限公司。

    二、资产占有方：沈阳故宫制药厂。

    三、评估目的：为出售沈阳故宫制药厂提供参考价值。

    四、评估范围和对象：沈阳故宫制药厂所拥有的全部资产和负债。

    五、评估基准日：本次评估基准日为2002年4月30日。

    六、评估原则：独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则,以及替代原则 等经济原则。

    七、评估方法：重置成本法、现行市价法及审核（计）确认法。

    八、评估结论：总资产评估值为人民币11,373.46万元,负债为8,171.69万元, 净资产评估值为3,201.77万元。评估结论详细情况见评估明细表。

                        资 产 评 估 结 果 汇 总 表

                        评估基准日2002年4月30日

    资产占有单位：沈阳故宫制药厂                        金额单位：万元

    项目             帐面价值 调整后帐面值 评估价值    增减值    增值率％

    　                   A        B           C        D=C－B   E=(C－B)/

                                                                 B×100％

    流动资产     1   3,141.45   10,100.27  10,233.03     132.75      1.31

    长期投资     2      22.80       22.80      23.88       1.08      4.74

    固定资产     3   2,575.64    2,519.06   1,114.35 －1,404.71   －55.76

    其中：                                                               

    在建工程     4   1,988.20                              0.00          

    建筑物       5               1,988.20     844.96 －1,143.24   －57.50

    设  备       6     389.52      332.94     269.39    －63.55   －19.09

    无形资产     7       2.20        2.20       2.20       0.00      0.00

    其中：                                                               

    土地使用权   8                                         0.00          

    其它资产     9       2.20        2.20       2.20       0.00      0.00

    资产总计    10   5,742.09   12,644.33  11,373.46 －1,270.87   －10.05

    流动负债    11   6,990.49    7,002.94   7,027.81      24.87      0.36

    长期负债    12   1,143.87    1,143.87   1,143.87       0.00      0.00

    负债总计    13   8,134.36    8,146.81   8,171.69      24.87      0.31

    净资产      14 －2,392.27    4,497.52   3,201.77 －1,295.75   －28.81

    九、评估报告有效期：2002年4月30日起,至2003年4月29日止。

    请阅读者注意本报告的假设条件及特别事项。

    评估机构法定代表人：张惠平

    中国注册资产评估师：钟鸣

    评估报告 复 核 人： 房兴业 袁泰来

    

辽宁华诚信资产评估有限公司

    二OO二年六月十二日

     关于沈阳故宫制药厂拟出售的资产评估报告书

    辽华评报字（2002）53号

    辽宁华诚信资产评估有限公司接受沈阳特种环保设备制造股份有限公司的委托, 根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的 资产评估方法,对拟出售沈阳故宫制药厂所涉及的全部资产和负债进行了评估。本 公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债在一定范围内实施了实 地查勘、市场调查与询证,对委估资产和负债在2002年4月30 日所表现的市场价值 作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

    一、委托方及资产占有方简介

    （一）委托方基本情况

    ⒈企业名称：沈阳特种环保设备制造股份有限公司（简称：环保股份）

    ⒉住 所：沈阳市沈河区热闹路118号

    ⒊法定代表人：刘桂琴

    ⒋注册资本：人民币伍亿陆仟伍佰玖拾捌万元

    ⒌企业性质：股份有限公司(国内合资·上市)

    ⒍历史沿革：环保股份在1993年改组成立股份公司,1997年5 月在深圳证券交 易所挂牌上市,是我国环保产业第一家上市公司,2000年5 月份职工内部股上市, 截止2001年9月30日,股本总额56,698万元。

    ⒎经营范围：环保系列设备、电线制造；环保设备调试(中西药制剂、 原药加 工、化学药品制剂制造；医用保健塑料制品制造现分支机构按行业归口审批后持证 经营)

    ㈡资产占有方简介

    ⒈企业名称：沈阳故宫制药厂（简称：故宫药厂）

    ⒉住 所：沈阳市沈河区热闹路118号

    ⒊法定代表人：李志华

    ⒋注册资本：人民币壹仟柒佰壹拾叁万元

    ⒌企业性质：集体所有制

    ⒍历史沿革：沈阳故宫制药厂于一九八八年十月八日,在沈阳市工商行政管理 局注册成立,由沈阳特种环保设备制造总厂投资建立, 一九九七年沈阳特种设备环 保总厂在深圳证券交易所上市,并入沈阳特种环保设备制造股份有限公司,所以沈 阳故宫制药厂现隶属于沈阳特种环保设备制造股份有限公司, 由沈阳特种环保设备 制造股份有限公司100％控股。

    ⒎经营范围；主营 中药材,中药加工,化学药品制剂制造；

    兼营：原料药加工,医用塑料瓶,医用保健塑料制品。

    ⒏资产及经营状况

    沈阳故宫制药厂资产状况一般,资源配置比较合理,房屋成新率在九成新以上； 设备成新率在六成新左右。其主要财务资料如下：

    近期财务状况及经营业绩

    ①绝对数指标表    　　　　　　　　　                 单位：万元

    　     年度

    项目             2002年1－4月       2001年      2000年

    主营业务收入          177.39         574.85       529.22

    利润总额                0.85          68.70        73.85

    总资产              5,742.09       5,736.02     5,580.03

    总负债              8,134.36       8,129.14     8,041.86

    所有者权益        －2,392.27     －2,393.12   －2,461.83

    ②相对数指标表

    　      年度

    项目            2002年1－4月      2001年      2000年

    流动比率               0.45          0.45        0.47

    速动比率               0.40          0.40        0.42

    资产负债率％         141.66        141.72      144.12

    利润率                 0.48         11.95       13.95

    ⒋行业特点

    所处行业是医药制造业,属特殊行业,是国家重点管理的行业。

    ⒌产业政策

    国家重点扶持,规定所有医药行业在2003年底前必须达到GMP标准。

    ⒍委托方与资产占有方的关系

    沈阳故宫制药厂现隶属于沈阳特种环保设备制造股份有限公司。由沈阳特种环 保设备制造股份有限公司100％控股。

    二、评估目的

    为出售沈阳故宫制药厂提供参考价值。

    三、评估范围和对象

    列入本次评估范围的是沈阳故宫制药厂的全部资产和负债,评估对象的资产类 型及账面金额如下表所示。

                  评估前资产类型及账面金额构成表

            　　　　　                    金额单位：人民币元

    资产              金  额        负债              金   额

    货币资金         374,129.17     短期借款       41,380,000.00

    应收账款      58,283,425.01     应付票据

    其他应收款    36,718,116.68     应付账款        3,739,158.02

    减:坏账准备   69,276,609.17     预收账款          481,312.90

    应收款净额                      其他应付款     21,585,036.54

    预付账款       1,421,147.75     应付福利费      －248,738.40

    存货           3,797,204.60     未交税金            2,764.26

    待摊费用          97,115.54     预提费用        2,965,351.91

    流动资产合计  31,414,529.58     流动负债合计   69,904,885.23

    长期投资         228,000.00     长期借款       11,438,737.11

    固定资产原值   5,467,170.17     其他长期负债

    固定资产净值   3,895,183.12     长期借款合计   11,438,737.11

    在建工程      19,881,969.51     递延税款贷款

    固定资产清理   1,979,206.35     负债合计       81,343,622.34

    固定资产合计  25,756,358.98     所有者权益   －23,922,733.78

    无形资产          22,000.00

    资产合计      57,420,888.56     负债及所有者   57,420,888.56

    　                              权益合计

    四、评估基准日

    ⒈本次评估的基准日为2002年4月30日。

    ⒉经过双方的协商,确保评估工作的顺利进行,确定评估基准日为2002年4 月 30日。

    ⒊本次资产评估的取价标准,原则上为评估基准日有效的价格标准。

    五、评估原则

    本公司遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则,以及替代原则等经 济原则。

    六、评估依据

    ㈠行为依据

    资产评估业务约定书。

    ㈡法规依据

    ⒈《国有资产评估管理办法》；

    ⒉《国有资产评估管理办法施行细则》；

    ⒊《资产评估操作规范意见(试行)》；

    ⒊《资产评估操作规范意见(试行)》；

    ⒋《关于印发<资产评估报告基本内容与格式的暂行规定>的通知》；

    ⒌《公司法》、《会计法》、《财务通则》、《会计准则》等其他有关政策、 法规；

    ㈢产权依据

    ⒈建设工程规划许可证；

    ⒉机动车行驶证;

    ⒊资产购置合同、发票等；

    ㈣取价依据

    ⒈企业提供的被评估房屋建筑物预决算等有关资料；

    ⒉2001年《辽宁省建筑工程预算实物量定额》;

    ⒊近期《辽宁省工程造价信息》;

    ⒋2001年《辽宁省建筑装饰工程预算定额》;

    ⒌2001年《全国统一安装工程预算定额辽宁省、电气设备安装工程单位估价表》 ;

    ⒍2001年《全国统一安装工程预算定额辽宁省消防及安全防范设备安装工程单 位估价表》;

    ⒎2001年《全国统一安装工程预算定额辽宁省给排水、采暖、燃气工程单位估 价表》;

    ⒏辽宁省沈阳市现行的建设综合收费标准;

    ⒐2001年《辽宁省建设工程费用标准》；

    ⒑资产占有方提供的设备台账；

    ⒒《中国机电产品报价大全》（机械工业价格研究中心、中国机械工业审计学 会编2001年版）；

    ⒓《1990－1997年机电产品价值评估指数目录》（国家统计局城市社会经济调 查总队编）；

    ⒔《资产评估常用数据与参数手册（第二版）》（北京科学技术出版社1998年 版）；

    ⒕《全国资产评估参数资料选编》（财政部财产评估司编1999年版）；

    ⒖《全国汽车报价及评估》月刊（全国机动车价格信息中心主办）；

    ⒗评估人员现场勘察、询价记录。

    ㈤其他参考资料

    ⒈评估基准日会计报表；

    ⒉《工程技术基础》、《机电设备评估基础》；

    ⒊往来款项询证函及银行存款余额调节表、对账单；

    ⒋有关的会计账证、仓库保管账；

    ⒌房屋建筑物及构筑物有关图纸资料。

    七、评估方法

    根据评估目的,针对各类资产的不同特点,结合评估资料的不同途径及评估行 业惯例,本次评估主要方法如下。

    ⒈重置成本法。主要用于固定资产等；

    ⒉现行市价法。主要用于存货等；

    ⒊审计（核）确认法。主要用于债权债务等。

    八、评估过程

    本次评估起止时间为：2002年6月3日—2002年6月12日,分为接受委托、 资产 清查、评定估算、评估汇总、提交报告等五个过程。

    ㈠接受委托

    ⒈与委托方对评估目的、评估范围、评估基准日、收费和各方权利与义务等事 项进行协商确定后,签署资产评估业务约定书；

    ⒉了解企业的具体情况,拟定评估方案。

    ㈡资产清查

    ⒈指导企业财产清查,填报资产清查评估明细表,收集相关资料；

    ⒉对企业填报的资产清查评估明细表进行核实、验证,对企业有关会计基础资 料进行抽查核实。

    ㈢评定估算

    ⒈根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测,并对资产状况 进行察看、记录,与资产管理人员进行交谈,了解资产的使用、管理状况；

    ⒉查阅委估资产的产权证明文件,查阅有关机器设备运行和维护及事故记录等 资料；

    ⒊开展市场调研、询价工作；

    ⒋针对具体对象或特点,采用与之相匹配的评估方法和计算公式,对资产价值 进行评定估算。

    ㈣评估汇总

    根据各评估小组对各类资产的初步评估结果,并对评估结论进行分析,撰写评 估报告书与评估说明,经评估机构内部三级复核后,就是否存在疏忽、遗漏、错误 之处,向资产占有方交换意见。

    ㈤提交报告

    调整评估结果及结论,出具评估报告。

    九、评估结论

    委估总资产的账面价值为5,742.09万元,调整后账面值12,644.33万元, 评估 价值11,373.46万元,评估减值1,270.87万元,减值率10.05％；负债总计账面价值 为8,134.36万元,调整后账面值8,146.81万元,评估价值8,171.69万元,评估增值 24.87万元,增值率0.31％；净资产账面价值为－2,392. 27万元,调整后账面值4 ,497.52万元,评估价值3,201.77万元,评估减值1,295.75万元,减值率28.81％； 评估结论详细情况见评估明细表。

                        资 产 评 估 结 果 汇 总 表

                          评估基准日2002年4月30日

    资产占有单位：沈阳故宫制药厂                          金额单位：万元

    项目                帐面价值 调整后帐面值 评估价值    增减值   增值率％

    　                      A          B          C       D=C－B  E=(C－B)/

                                                                   B×100％

    流动资产         1   3,141.45  10,100.27  10,233.03     132.75     1.31

    长期投资         2      22.80      22.80      23.88       1.08     4.74

    固定资产         3   2,575.64   2,519.06   1,114.35 －1,404.71  －55.76

    其中:在建工程    4   1,988.20                             0.00

    　   建  筑  物  5              1,988.20     844.96 －1,143.24  －57.50

         设      备  6     389.52     332.94     269.39    －63.55  －19.09

    无形资产         7       2.20       2.20       2.20       0.00     0.00

    其中:土地使用权  8                                        0.00

    　    其它资产   9       2.20       2.20       2.20       0.00     0.00

    资产总计        10   5,742.09  12,644.33  11,373.46 －1,270.87  －10.05

    流动负债        11   6,990.49   7,002.94   7,027.81      24.87     0.36

    长期负债        12   1,143.87   1,143.87   1,143.87       0.00     0.00

    负债总计        13   8,134.36   8,146.81   8,171.69      24.87     0.31

    净资产          14 －2,392.27   4,497.52   3,201.77 －1,295.75  －28.81

    十、特别事项说明

    特别事项是指在已确定评估结果的前提下,评估人员揭示在评估过程中已发现 可能影响评估结论,但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的有关事项。

    提请评估报告使用者注意以下特别事项：

    ⒈近两年未经中国注册会计师审计；

    ⒉有18项设备已调到沈阳环美净水设备制造有限公司；

    ⒊两台车辆（一台为金杯客车,车牌号为辽A82083,车主是沈阳市苏家屯区燃 料公司；另一台为日本本田轿车,车牌号为辽A53188,车主是沈阳利和木工机床有 限公司）系顶账车辆,至本次评估基准日尚未办理车辆过户手续；

    ⒋房屋建筑物是从在建工程调入,只有建设工程规划许可证,建设单位为九桑 化妆品厂。

    十一、评估报告评估基准日期后重大事项

    期后事项是评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项。

    本次资产评估无期后重大事项。

    若在评估基准日后、报告书有效期内资产数量发生变化,应根据原评估方法对 资产额进行相应调整；若资产价格标准发生变化,对资产评估价值产生明显影响时, 资产占有方应及时聘请评估机构重新确定评估价值。

    十二、评估报告法律效力

    ⒈假设前提：被评估资产在可预知的法律、经济和技术条件允许的范围内出于 正常、合理、合法的运营、使用及维护；资产占有方取得相关资产权益、使用或支 配相应的资产、从事相应的生产经营活动,承担相应负债、获取相关收益、支付相 关成本费用；资产占有方出具的承诺函、撰写的《关于进行资产评估有关事项的说 明》是客观、真实、正确的。

    2.根据现行有关规定,本次评估结论的有效使用期限为一年,即自2002年4 月 30日起,至2003年4月29日止。当评估目的在评估基准日起一年内实现时, 要以评 估结果作为底价或依据,还需结合基准日后的期后事项的调整。超过一年,需要重 新评估。

    3.本评估报告只能用于载明的评估目的和送交财产主管机关审查,因使用不当 造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关；报告未经委托方许可本评估 机构承诺不向他人提供或公开。

    十三、评估结果有效的其他条件

    本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场原则确定的现 行公允市价,没有考虑现在或将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方 式可能追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变 化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。如果当前述评估目的等条件 以及评估中遵循的持续经营原则等其他情况发生变化时,评估结果失效。

    十四、其他需要说明的问题

    ⒈本报告是在独立、公正、客观、科学的原则下做出的,本评估机构及参加评 估人员与资产占有方之间无任何利害关系,评估人员在评估过程中恪守职业规范。

    ⒉根据相关法律法规及资产评估业务约定书和资产占有方承诺函,本报告所涉 及的有关法律证明文件、会计报表以及相关数据资料由资产占有方提供,其真实性、 可靠性由资产占有方负责,若因提供资料失实,导致资产评估报告结果失实,资产 占有方应承担相应的法律责任；如因评估机构运用技术不当,出现评估技术上的失 误导致资产评估结果失实,由本评估机构承担法律责任。

    ⒊本次资产评估范围及评估对象以资产占有方申报的资产清查评估表为准。

    4.本评估报告由资产评估报告书、评估明细表、备查文件、资产评估说明四部 分构成。其中,资产评估说明仅供向国有资产主管机关检查评估报告之用,原则上 不提交给其他有关当事人。

    评估机构法定代表人：张惠平

    中国注册资产评估师：钟鸣

    评估报告 复 核 人：房兴业 袁泰来

    

辽宁华诚信资产评估有限公司

    二OO二年六月十二日