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    一、概述

    2003年12月22日，公司控股子公司广州润龙房地产有限公司（公司持有其90%股份）于广州与广东粤能(集团)有限公司签署了《广州市“联华大厦”东座商品房买卖合同》，成交金额为人民币壹亿贰仟肆佰零柒万零肆佰元整（￥124,070,400.00元）。上述交易未构成关联交易。

    二、合同主体介绍

    广东粤能(集团)有限公司，国有独资企业，注册地址：广州市中山大道华景路1号南方通信大厦7楼，法定代表人林利和。

    三、标的的基本情况

    “联华大厦”（暂定名）位于广州市天河路21号，总建筑面积34714平方米，地上31层，地下2层。本销售合同指该项目第一期东座的商业裙楼及部分写字楼，合计建筑面积约16830平方米及地下60个车位，占联华大厦项目总建筑面积的48.48%。

    四、合同的主要内容

    1、成交金额

    该商品房按建筑面积计算价款，成交金额为人民币壹亿贰仟肆佰零柒万零肆佰元整。（￥124,070,400.00元）

    2、付款方式及期限

    买受人应当按时如期将房价款以划入出卖人指定的银行帐户。

    买受人应当在签订本买卖合同起20日内支付人民币壹亿贰仟万元整（￥120,000,000.00元）的房价款给出卖人，余款人民币肆佰零万柒零肆佰元整（￥4,070,400.00元）在“联华大厦”东座商品房交付使用之日起满一年后的10日内支付。

    3、交付期限

    出卖人应当在2003年 12月 31 日前，将符合本合同约定的商品房交付买受人作装修之用。

    五、销售目的、存在的风险和对公司的影响

    去年4月以来，公司逐步调整和优化了产业结构，确立了房地产开发的经营发展方向。联华大厦项目的部分销售，标志着公司的房地产项目取得了实质性进展，将对公司本年度的经营业绩产生重大影响。

    六、备查文件

    《广州市“联华大厦”东座商品房买卖合同》