鄂万信评报字（2001）第038号

    重要提示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    湖北万信资产评估有限公司接受天津燕宇置业有限公司（以下简称“天津燕宇 公司”）的委托，对天津燕宇公司拟进行资产置换所涉及的资产进行了评估工作。

    此次资产评估的目的是为天津燕宇公司拟进行置换的资产提供价值参考依据。

    资产评估范围为天津燕宇拟进行资产置换的资产，即部分存货（文蛤）。

    在评估过程中，我们依据国家有关的法律法规及资产评估规范化要求，严格遵 循资产评估的独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则及资产贡献原则、替代 原则、预期原则、公开市场原则等经济原则，强调评估程序的科学性、取价标准的 公正性和资产状态确认的现实性，对评估对象在评估基准日的公允价值进行了公正、 客观、科学的评定估算，为其拟进行置换的资产提供价值参考依据，维护有关利益 各方的合法权益。

    依据资产持续经营的基本假设和本次资产评估的目的，综合评估对象的特征， 本次资产评估对具体置换资产采用市场法。

    清查评估过程中，我们按公认的产权界定原则对天津燕宇提供的法律性文件等 相关资料、启东市连兴港水产养殖有限公司（拟置换资产－存货的托管方）提供的 会计记录及相关资料进行了验证审核，对委托评估资产进行了必要的产权验证及实 地察看、抽盘、调研，取得了相关的产权证明文件。在此基础上，我们进行了必要 的市场调查，实施了我们认为必要的其他评估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后，委估资产在评估基准日2001年6月30 日 所表现的市场价值反映如下：

    天津燕宇公司拟置换的资产－部分存货（文蛤），账面价值：150,000,000.00 元，评估值：187,674,740元；

    即评估值为人民币壹亿捌仟柒佰陆拾柒万肆仟柒佰肆拾元整。

    评估结论的有效期为一年，即从2001年6月30日至2002年6月29日。

    以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    湖北万信资产评估有限公司

    法定代表人：李银松

    项目负责人：韩迎春

    报告复核人：呙华文

    注册资产评估师：韩迎春 徐惠兰