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一、交易概述
1、交易的基本情况，
⑴双方当事人名称
拆迁资产所有方：中国石化武汉石油（集团）股份有限公司
拆迁实施方：武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司
拆迁标的名称：武汉石油百步亭油库资产
拆迁事项：经武汉市人民政府武政土字（2003）3号文批准，武汉市土地整理储备中心委托武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司负责拆除本公司百步亭油库（已于1999年关闭停用）地面建筑物及设施，并按《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》给予本公司相应的拆迁经济补偿。
拆迁补偿金额：2471.396万元
本交易不构成关联交易
协议签署日期：2003年10月16日
2、交易审议情况
公司于2003年10月16日召开的第四届董事会第八次会议审议通过了《关于百步亭油库资产有偿拆迁议案》，董事会全体成员(8名非独立董事和4名独立董事)一致同意该项议案。该资产有偿拆迁不需得到公司股东大会批准。董事会授权总经理签署并执行协议。
二、交易各方当事人基本情况介绍
1、交易对方情况介绍
名称：武汉北大门房屋拆迁还建开发公司
企业性质：国有企业
注册地和主要办公地点：江岸区解放大道长湖地1村3号楼3楼
负责人：刘善祥
税务登记证号码：420102177788163
主营业务：房地产习卖，出租，投资，开发，商品房销售。
武汉北大门房屋拆迁还建开发公司与本公司及本公司前十大股东在产权、业务、资产、债权债务、人员方面均无关系，也无涉及行政处罚以及与经济纠纷有关的重大诉讼事项。
2、其他当事人情况介绍⑴
名称：武汉市土地整理储备供应中心
性质：事业法人
注册地和主要办公地点：武汉市江岸区四唯路6号
负责人：朱吉生
法人代码证号码：44135354-9
宗旨和业务范围：为保护与合理利用土地提供土地整理、收购、储备、招商、地产交易服务。土地整理工程规划设计，土地整理示范项目选择与运作，土地整理评估与咨询，土地整理信息服务，地产咨询、转让、招标、拍卖，地产信息收集、发布，地产展示。土地收购、收回和征用拆迁，土地前期开发。
三、交易标的基本情况
1、本次有偿拆迁的资产为公司百步亭油库地面建筑物及设施。该油库地处武汉市江岸区百步亭13号，始建于1966年，原为成品油综合储存油库，后根据公司经营发展情况和降低成本要求于1999年关闭停用。截止2003年6月30日，百步亭油库地面资产原值为2321.9万元，累计折旧559.51万元，帐面净值为1762.39万元。其中：
原值 累计折旧 帐面净值
房屋及建筑物 424.47万元 277.75万元 146.72万元；
油气集输设施 298.98万元 190.22万元 108.76万元；
其它设备 1598.45万元 91.54万元 1506.91万元。
除房屋建筑物外，地面的油罐、输油管线及设备、消防设备、铁路专用线等资产均已报废停用。
本公司未在该项资产上设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，亦无涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
四、拆迁协议的主要内容及定价情况
武汉市土地整理储备供应中心委托武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司负责本次拆迁事宜。根据《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，经本公司与武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司协商，百步亭油库地面资产拆迁经济补偿金额为2471.396万元，支付方式为现金支付。拆迁协议规定，在协议签署生效的当日，由武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司向本公司支付不超过总补偿费的15%，即370万元人民币；待公司从拆迁范围内全部搬迁完毕后，武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司再支付第二期补偿费1000万元人民币；最后经武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司验收同意后，再支付补偿费的余额1101.396万元人民币。
由于武汉市土地整理储备供应中心委托武汉市北大门房屋拆迁还建开发公司对本公司百步亭油库地面资产进行的有偿拆迁属政府规划行为，故董事会认为其有实际支付能力。
五、有偿拆迁的目的和对公司的影响
根据武汉市人民政府武政土[2003]3号文和武汉市国土资源管理局武土资用字[2003]62号文件精神，公司所属百步亭油库将纳入旧城改造实施范围，本公司拟根据市政府文件要求和土地管理的相关法律规定，将百步亭油库地面建筑物及设施交武汉市土地整理储备供应中心拆除。由于百步亭油库已关闭停业多年，拆除后对公司的经营没有影响，报废停用资产核销后，能减少公司的费用支出，改善公司财务状况。
六、备查文件目录
1、董事会决议及经董事签字的会议记录；
2、拆迁补偿协议书;
3、武汉市人民政府武政土[2003]3号及武汉市国土资源管理局武土资用字[2003]62号文件。
中国石化武汉石油(集团)股份有限公司董事会
2003年10月16日
