鄂信评报字（2002）第031号

    重要提示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产 评估报告书全文。

    湖北民信资产评估有限公司接受云南华一投资集团股份有限公司的委托，根据 国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、科学、专业的原则，按照公认的资产 评估方法，对委托方拟将进行资产置换而涉及的北京名流未来置业有限公司的全部 资产和负债进行了评估。本公司资产评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资 产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日所表 现的市场价值作出了公允反映。

    根据本次资产评估的特定目的，评估中采用的基本方法为重置成本法。

    经评估，截至评估基准日2002年4月30日， 北京名流未来置业有限公司的资产 评估结果为：资产34,621.90万元，负债9,148.84万元，净资产25,473.06万元。

    评估结果具体如下表：

                        资产评估结果汇总表

    　                                         单位：人民币万元

    项     目        账面价值 调整后账面值 评估价值  增减值    增减率％

    　                  A        B           C       D=C－B   E=D/B＊100％

    流动资产     1  30,601.47   30,601.47  31,603.85 1,002.38    3.28

    固定资产     2   1,759.61    1,759.61   3,014.02 1,254.41   71.29

    其中: 建筑物 3   1,402.31    1,402.31   2,687.49 1,285.18   91.65

    　    设  备 4     357.30      357.30     326.53  －30.77  －8.61

    无形资产     5       4.40        4.40       4.03   －0.37  －8.33

    递延资产     6

    资产总计     7  32,365.49   32,365.49  34,621.90 2,256.42    6.97

    流动负债     8   9,172.89    9,172.89   9,148.84  －24.04  －0.26

    长期负债     9

    负债总计    10   9,172.89    9,172.89   9,148.84  －24.04  －0.26

    净资产      11  23,192.60   23,192.60  25,473.06 2,280.46    9.83

    根据国家现行规定，本资产评估报告书有效期为一年，自评估基准日 2002年4 月30日起至2003年4月30日止。

    本报告书仅供委托方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用；评估 报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得向他人提供或公开。 未经我公司同意，委托方不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开媒体上；对 委托方不当引用评估结果于其他经济行为而形成的后果，本公司不承担任何法律责 任。

    本报告使用各方应关注评估报告正文中所揭示的特别事项以及评估结果成立的 前提条件和假设条件。

    评估机构法定代表人：

    报告复核人：

    经办注册资产评估师：

    经办注册资产评估师：