东评司评报字［2003］第016号

    东方资产评估事务所有限公司

    二ＯＯ三年五月二十三日

    成都华联商厦股份有限公司拟以部份资产与泸州宝光集团有限公司部份资产进行资产置换项目资产评估报告书（摘要）

    重要提示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

    东方资产评估事务所有限公司（以下简称“东评司”）接受成都华联商厦股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对成都华联商厦股份有限公司拟置换的部份资产进行了评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2003年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

    本次评估目的是为满足成都华联商厦股份有限公司拟以部份资产与泸州宝光集团有限公司部份资产进行资产置换事宜之目的需要，而涉及的成都华联商厦股份有限公司拟置换的资产在评估基准日所表现的市场价值作出公允反映。本次评估以持续使用和公开市场为前提，主要采用重置成本法，按照资产评估操作规范及资产评估工作的需要，对纳入评估范围的资产价值进行了评定估算。现将资产评估结论报告如下：

    拟置换的资产账面值为10,588.80万元，调整后账面值为10,588.80万元，评估值为10,588.80万元。

    资产评估结果汇总表

    评估基准日：2003年4月30日 金额单位：人民币万元

    项目              帐面净值   调整后帐面值  评估值  增减值     增值率%
                         A             B          C    D=C-B   E=（C-B）/B
                                                                   ×100%
    流动资产       1  9,564.43    9,564.43    9,564.43
    长期投资       2  1,024.37    1,024.37    1,024.37
    拟置换资产总计 3  10,588.80   10,588.80   10,588.80

    评估结论详细情况见评估明细表。

     四川宝光药业股份有限公司资产评估报告书

    东评司评报字［2003］第017号

    东方资产评估事务所有限公司

    二ＯＯ三年五月二十三日

    四川宝光药业股份有限公司资产评估报告书（摘要）东评司评报字［2003］第017号重 要 提 示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

    东方资产评估事务所有限公司接受成都华联商厦股份有限公司的委托，对成都华联商厦股份有限公司拟同泸州宝光集团有限公司置换其持有的四川宝光药业股份有限公司的88.06％股权之目的而涉及的四川宝光药业股份有限公司的全部资产和负债进行了评估，对委估资产和负债在评估基准日2003年4月30日所表现的公允市场价值作出了评定估算。

    本次评估以持续使用和公开市场为前提，根据本次评估的特定目的，四川宝光药业股份有限公司将维持原有生产和经营方式不变，或在不改变原有经营方式的前提下，进一步扩大规模和技术升级，被评估资产在今后生产经营中仍维持原有用途并继续使用，因此，本次对四川宝光药业股份有限公司委估资产的评估主要采用重置成本法，药品生产技术主要采用收益现值法。

    在评估过程中，评估机构及其专业人员遵循国家有关法规，按照资产评估操作规范及资产评估工作的需要，在委托方与资产占有方的配合下对上述资产和负债的账面金额、数量、产权状况等进行了清查核实，并对可能影响资产评估的重大事项进行了了解，委托方承诺对委估资产、负债和权益的合法性及提供资料的真实性承担责任。在此基础上我们对纳入评估范围的资产、负债及权益的价值进行了评定估算。

    经实施本报告所述必要的评估程序，我们得出在评估基准日2003年4月30日的资产评估结果如下：

                         资产评估结果汇总表
                                                     计价单位：人民币万元
    项目               帐面净值 调整后帐面值 评估值    增减值      增值率%
                          A            B        C      D=C-B    E=（C-B）/B
                                                                  ×100%
    流动资产         1  7,396.96   7,396.96  8,774.89  1,377.93    18.63
    长期投资         2
    固定资产         3  4,828.88   4,434.37  5,275.62  841.25      18.97
    其中：在建工程   4
    建筑物           5  2,617.84   2,223.33  2,743.86  520.52      23.41
    设备             6  2,211.03   2,211.03  2,531.76  320.73      14.51
    无形资产         7  2,532.55   2,927.06  7,012.89  4,085.83    139.59
    其中：土地使用权 8  984.45     1,378.96  2,458.84  1,079.88    78.31
    其它资产         9  20.36      20.36     20.36
    资产总计         10 14,778.75  14,778.75 21,083.76 6,305.01    42.66
    流动负债         11 8,599.72   8,599.72  8,599.72
    长期负债         12
    负债总计         13 8,599.72   8,599.72  8,599.72
    净资产           14 6,179.03   6,179.03  12,484.04 6,305.01   102.04

    注：四川宝光药业股份有限公司的土地使用权价值由泸州天地咨询评估有限公司进行清查和评估，其评估结果2,458.84万元。