东评司评报字[2001]第123号

    重 要 提 示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    东方资产评估事务所有限公司接受成都华联商厦股份有限公司（以下简称“成 都华联”）的委托，对为满足成都华联拟收购杭州先进碳酸钙化工有限公司部分股 权事宜之目的而涉及的杭州先进碳酸钙化工有限公司之全部资产（除土地外）和负 债进行了评估工作，对委估资产及负债在评估基准日2001年6月30 日所表现的市场 价值作出了公允反映。

    本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。依据国家有关资产评估的法律 法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、科学性的工作原则及资产 持续经营、替代性、公开市场等原则，强调评估程序的科学性，取价标准的公正性、 资产状态确认的现时性。公正、客观、科学地反映评估对象在评估基准日之公允市 价，维护投资主体的合法权益。

    本次资产评估项目主要方法采用重置成本法和收益现值分成法。

    在评估过程中，我们对经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计后 的杭州先进碳酸钙化工有限公司截止2001年6月30 日会计报表所列的全部资产（土 地除外）及负债进行了详细的清查，对杭州先进碳酸钙化工有限公司提供的法律文 件与会计记录以及相关资料进行了验证审核，按公认的产权界定原则对杭州先进碳 酸钙化工有限公司提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核 对，并取得了相关的产权证明文件，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以 及其他必要的资产评估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后，杭州先进碳酸钙化工有限公司为满足此 次评估目的所涉及的全部资产及负债在2001年6月30日所表现的市场价值反映如下：

    资产评估结果汇总表

                                    评估基准日：2001年6月30日

    　                                                   金额单位：人民币万元

    项目                  帐面净值  调整后帐面值   评估值   增减值

    　                       A          B           C      D=C－B

    流动资产       1     1,143.02     1,144.02    1,225.19     81.18

    长期投资       2

    固定资产       3     3,544.76     3,543.76    5,168.52  1,616.89

    其中：在建工程 4

    　    建筑物   5     1,119.69     1,118.69     1375.57    256.87

    　    设备     6     2,432.94     2,432.94    3,792.96  1,360.02

    减：固定资产

    减值准备       7         7.87         7.87

    无形资产       8       647.70       647.70    3,519.15  2,871.45

    其中：土地

    使用权         9       647.70       647.70    1,732.37  1,084.67

    专有技术      10                  1,786.78    1,786.78

    其它资产      11

    资产总计      12     5,335.48     5,335.48   9,912.87  4,577.39

    流动负债      13     2,503.58     2,503.58   2,503.58

    长期负债      14

    负债总计      15     2,503.58     2,503.58   2,503.58

    净资产        16     2,831.90     2,831.90   7,409.29  4,577.39


    项目                    增值率％

    　                  E=（C－B）/B×100％

    流动资产       1            7.10％

    长期投资       2

    固定资产       3           45.63％

    其中：在建工程 4

    　    建筑物   5           22.96％

    　    设备     6           55.90％

    减：固定资产

    减值准备       7

    无形资产       8          443.33％

    其中：土地

    使用权         9          167.46％

    专有技术      10

    其它资产      11

    资产总计      12           85.79％

    流动负债      13

    长期负债      14

    负债总计      15

    净资产        16          161.64％

    注：土地使用权由“杭州信城地产评估咨询有限公司”评估，我公司仅对其评 估结果进行汇总。土地估价报告附后。

    

评估机构：东方资产评估事务所有限公司

    法定代表人：魏铁冰

    中国注册资产评估师： 刘 剑

    中国注册资产评估师： 李 斌

    二○○一年九月六日