东评司评报字[2001]第121号

    重 要 提 示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    东方资产评估事务所有限公司接受成都华联商厦股份有限公司（以下简称“成 都华联”）的委托，对为满足成都华联拟收购先进化工（天津）有限公司部分股权 事宜之目的而涉及的先进化工（天津）有限公司之全部资产和负债进行了评估工作， 对委估资产及负债在评估基准日2001年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。

    本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。依据国家有关资产评估的法律 法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、科学性的工作原则及资产 持续经营、替代性、公开市场等原则，强调评估程序的科学性，取价标准的公正性、 资产状态确认的现时性。公正、客观、科学地反映评估对象在评估基准日之公允市 价，维护投资主体的合法权益。

    本次资产评估项目主要方法采用重置成本法。

    在评估过程中，我们对经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计后 的先进化工（天津）有限公司截止2001年6月30 日资产负债表所列全部资产及负债 进行了详细的清查，对先进化工（天津）有限公司提供的法律文件与会计记录以及 相关资料进行了验证审核，按公认的产权界定原则对先进化工（天津）有限公司提 交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核对，并取得了相关的 产权证明文件，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及其他必要的资产评 估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后，先进化工（天津）有限公司为满足此次 评估目的所涉及的全部资产及负债在2001年6月30日所表现的市场价值反映如下：

    资产评估结果汇总表

    评估基准日：2001年6月30日

  　                                                金额单位：人民币万元

    项目              帐面净值  调整后帐面值   评估值    增减值

    　                    A           B           C      D=C－B

    流动资产      1    475.76      476.13       485.98    9.85

    固定资产      2     68.14       67.77        96.08   28.31

    其中：建筑物  3     31.12       29.02        29.02

    设备          4     39.35       41.08        67.06   25.98

    减：固定资产

    减值准备      5      2.32        2.32

    其它资产      6     10.82       10.82        10.82

    资产总计      7    554.72      554.72       592.88   38.16

    流动负债      8    181.38      181.38       181.38

    负债总计      9    181.38      181.38       181.38

    净资产       10    373.34      373.34       411.50   38.16


    项目                    增值率％

    　                  E=（C－B）/B×100％

    流动资产      1           2.07％

    固定资产      2          41.77％

    其中：建筑物  3           0.00％

    设备          4          63.25％

    减：固定资产

    减值准备      5

    其它资产      6

    资产总计      7           6.88％

    流动负债      8

    负债总计      9

    净资产       10          10.22％

    

评估机构：东方资产评估事务所有限公司

    法定代表人：魏铁冰

    中国注册资产评估师： 刘 剑

    中国注册资产评估师： 李 斌

    二○○一年九月六日