东评司评报字[2001]第126号

    重 要 提 示

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    东方资产评估事务所有限公司接受重庆桐君阁股份有限公司的委托，为满足重 庆桐君阁股份有限公司拟收购成都明泰房屋开发有限公司、四川省安居工程房地产 开发有限责任公司及四川省成都市图书音像批发市场管理有限责任公司所持成都联 合药业发展有限责任公司（以下简称“联合药业公司”）95％的股份的事宜，而涉 及联合药业公司申报的全部资产和负债进行了评估，对委估资产和负债在评估基准 日2001年11月18日所表现的公允市场价值作出了评定估算。

    本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原则。依据国家有关资产评估的法律 法规及规范化要求，严格遵循资产评估独立性、客观性、科学性的工作原则及资产 持续经营、替代性、公开市场等原则，强调评估程序的科学性，取价标准的公正性、 资产状态确认的现时性。公正、客观、科学地反映评估对象在评估基准日之公允市 价，维护投资主体的合法权益。

    本次资产评估项目主要方法采用重置成本法。

    在评估过程中，我们对联合药业公司申报评估的资产及负债进行了详细的清查， 对联合药业公司提供的法律文件与会计记录以及相关资料进行了验证审核，按公认 的产权界定原则对联合药业公司提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的 实地察看与核对，并取得了相关的产权证明文件，进行了必要的市场调查和交易价 格的比较，以及其他有必要实施的资产评估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后，联合药业公司申报的资产及负债在2001 年11月18日所表现的市场价值反映如下：

    资产评估结果汇总表

                                                     计价单位：人民币万元

    项     目        账面净值  调整后账面值  评估值     增减值   增值率％

    长期投资             1.15        1.15       1.07     －0.08  －6.90％

    固定资产         4,596.02    4,596.02   3,658.43   －937.59 －20.40％

    其中：建筑物     4,204.10    4,204.10   3,326.29   －877.81 －20.88％

    设备               391.92      391.92     332.14    －59.78 －15.25％

    无形资产（土地） 2,655.39    2,655.39   5,546.30   2,890.91  108.87％

    资产总计         7,252.56    7,252.56   9,205.79   1,953.23   26.93％

    流动负债         2,161.00    2,161.00   2,161.00

    长期负债         3,000.00    3,000.00   3,000.00

    负债总计         5,161.00    5,161.00   5,161.00

    净资产           2,091.56    2,091.56   4,044.79   1,953.23  93.39％