本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    公司于2004年11月21日召开的五届四次董事会通过了“出让本公司持有的伊春圣泉禾酒店有限公司99%股权”的决议（相关公告刊登在2004年11月25日的《证券时报》上）。本公司委托具有证券从业资格的北京龙源智博资产评估有限公司对该项资产进行评估，并出具了龙源智博评估字[2004]第1017号评估报告，评估基准日为2004年10月31日。该公司采用重置成本法、结合市场法对伊春圣泉禾酒店有限公司拟对外转让所涉及的资产和负债进行了整体评估，现将评估结果公告如下：

    一、评估结论

项目                      账面价值    调整后账面值        评估价值
                                 A               B               C
流动资产          1     680,767.78      680,767.78       916,267.79
固定资产          3  52,119,900.10   52,119,900.10    73,717,891.09
其中：在建工程    4     155,192.65      155,192.65             0.00
建筑物            5  48,513,139.67   48,513,139.67    70,363,521.45
设备              6   3,451,567.78    3,451,567.78     3,354,369.64
无形资产          7   3,520,516.25    3,520,516.25    36,454,903.00
其中：土地使用权  8   3,491,382.87    3,491,382.87    36,429,903.00
资产总计         10  56,321,184.13   56,321,184.13   111,089,061.88
流动负债         11  48,723,665.25   48,723,665.25    48,723,665.25
负债总计         13  48,723,665.25   48,723,665.25    48,723,665.25
净资产           14   7,597,518.88    7,597,518.88    62,365,396.63
项目                              增减值    增值率%
                                  D=C-B   E=（C-B）
                                           /Bx100%
流动资产          1           235,500.01     34.59
固定资产          3        21,597,990.99     41.44
其中：在建工程    4          -155,192.65   -100.00
建筑物            5        21,850,381.78     45.04
设备              6           -97,198.14     -2.82
无形资产          7        32,934,386.75    935.50
其中：土地使用权  8        32,938,520.13    943.42
资产总计         10        54,767,877.75     97.24
流动负债         11                 0.00      0.00
负债总计         13                 0.00      0.00
净资产           14        54,767,877.75    720.87

    二、该公司净资产增值5476万元人民币，其中：

    1、 土地评估增值3293万元，系由于城市规划，土地由工业用地改变为商服用地，土地类别调整所致。

    2、 房屋及建筑物增值2160万元，系由于房屋改变用途及土地增值所致。

    3、 有关评估情况详见本公司在巨潮网（www.cninfo.com.cn）上公布的“伊春圣泉禾酒店有限公司拟企业整体转让项目资产评估报告书正文”。

    三、交易价格较评估后的净资产低1253万元人民币，原因如下：

    1、伊春圣泉禾酒店有限公司自成立以来经营不善，连续亏损；

    2、本公司已连续两年经营亏损，为了尽快扭转亏损局面，本公司董事会同意以低于帐面值的价格出让该公司99%的股权。