本公司及董事会成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    本公司于2005年7月18日召开的第五届董事会第十二次会议审议通过《关于继续开发华逸园项目的议案》（具体见2005年7月19日《证券时报》本公司相关公告），现特对上述议案有关事项进行补充公告：

    一、本公司继续开发华逸园项目的风险分析

    2004年9月份，华逸园项目因国家宏观调控政策及项目过户存在障碍及资金等原因，本公司决定退出华逸园项目的开发经营，现本公司决定继续开发该项目，原因如下：

    1、该项目已进行规划调整

    本公司在2004年9月份退出华逸园项目后，转让方：旭飞房地产开发（深圳）有限公司（下称：旭飞公司）经过努力，使该项目进行了增容及规划调整，并于2005年4月18日取得了新的规划许可证，调整前后对比：

    （1）调整前：

    总建筑面积：40247平方米；

    其中公寓30547平方米，培训教育用房6750平方米，食堂1750平方米，幼儿园1200平方米。

    （2）调整后：

    总建筑面积：46800平方米，增加6553平方米；

    其中住宅39600平方米，幼儿园1200平方米，商铺2000平方米，酒店公寓4000平方米。

    由上可见，通过规划调整，原公寓、培训教育及食堂等改为住宅及商场、酒店，且建筑面积增加了6553平方米，整体价值较之前有所提升。

    2、本公司决定根据新的规划调整对该项目的经营重新定位

    该项目原定位的是酒店公寓，但根据深圳房地产市场行情及本公司实际经营情况来看，酒店公寓的发展不容乐观，本公司现旗下经营的好时光公寓已入不敷出，因此通过委托知名专业营销代理公司历时半年的调查研究，认为：华逸园二期土地与梧桐山融为一体，山景、森林、溪水、大海，景色宜人，是极为难得的住宅地块。根据现在的设计规划，华逸园二期地产项目定位于大户型豪宅项目，充分发掘其自然环境优势，以绿色健康为卖点，走高端路线。

    3、整体环境及盐田区发展

    根据最近统计数字及《深圳市土地利用总体规划（1997-2010）》，深圳市的人口密度位居全国第一，土地供应量明显减少，土地资源已非常紧缺，因此，土地价值将会逐步得到体现。

    同时为加快东部港区的建设，深圳市从罗湖区内划出盐田区进行重点扶持，首先在2004年开通了免费的盘山公路，今年又开发了以隧道为主的免费第二快速通道，解决了盐田区的交通瓶颈，盐田区地价近年来已逐步看涨，作为深圳市唯一临海的区域，山海合一，风景优美，预测其房价将逐步看涨。

    4、旭飞公司前期已向华逸园项目投入大量资金，使该项目的启动资金及后续投资大为减少，风险也相应大大减少。

    当然，任何的投资及经营均存在风险，该项目的融资及销售等方面仍将存在诸多不可控因素，任务仍非常艰巨，必须严格控制财务风险，确保资金链的安全。如本公司股东会审议通过继续开发该项目，则本公司董事会及经营班子将会全力以赴，去面对和解决该项目的经营困难和风险。

    二、华逸园项目70%权益的归属

    本公司与深圳市好时光投资有限公司（下称：好时光投资）、旭飞公司、佳怡投资发展有限公司及深圳市旭道房地产开发有限公司于2005年7月15日签订了《补充协议（三）》，《补充协议（三）》约定为方便产权过户手续审批和办理，本公司同意其收购的华逸园项目70%权益转由其控股90%的下属公司好时光投资持有。虽然好时光投资另一持股10%的股东已承诺不参与华逸园项目的投资与权益分配，但本公司是公众上市公司，为了切实维护广大投资者的权益，上述协议各方于2005年8月3日签订了《补充协议（四）》，协议约定：

    华逸园项目70%的权益仍由本公司持有。相应地，华逸园项目单项开发公司深圳华逸园房地产开发有限公司70%股权亦由本公司持有，本公司按照《公司法》及上市公司规范操作的相关规定承担股东按股份比例应承担的出资和投资责任，并按股份比例分享相应的利润分配，并相应承担相关债权债务，好时光投资不参与该项目及项目公司任何的权益分配。

    截止2005年6月30日，华逸园公司尚欠旭飞公司投资款64,461,378.89元，该款主要是旭飞投资代付的地价款及投入的开发款。各方同意该款的资金占用利息按年利率7%计付，在华逸园公司具备条件时优先偿还。

    特此公告。