西正衡评报字[2001]254号

    西安正衡资产评估有限责任公司接受西安开元商城有限公司的委托, 根据国家 有关资产评估的法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产 评估方法, 对西安开元商城有限公司拟用于股权转让之目的而涉及的资产和负债进 行了评估工作。

    评估目的：为西安开元商城有限公司拟用于股权转让, 而涉及的西安开元商城 有限公司的资产及负债提供评估基准日的公开市场价值参考意见。

    评估基准日：2001年10月31日。

    评估范围和对象：西安开元商城有限公司评估基准日资产负债表, 所列示的资 产和负债,包括流动资产、固定资产、无形资产及流动负债、长期负债等。

    评估方法：以被评估资产的持续使用和公开市场为前提,根据评估目的,采用收 益现值法、市场比较法和重置成本法确定企业委估资产的评估值。

    评估原则：在评估过程中,评估人员遵循了独立性、客观性、 科学性的工作原 则及资产持续经营、替代性、公开市场和预期性等作性原则。

    评估结果：本公司评估人员按照必要的评估程序对委托、评估的资产和负债实 施了查勘、市场调查、评估计算,得出如下结论：在评估基准日2001年10月31日,西 安开元商城有限公司列入评估范围内的全部资产和负债评估结果为：总资产账面值 51,317.46万元,调整后账面值51,317.46万元,评估值235,776.59万元,增值额 184 ,459.12万元,增值率359.45％；负债账面值40,925.87万元,调整后账面值40, 925 .87万元,评估值48,498.87万元,增值额7,537.00万元,增值率18.50％；净资产账面 值10,391.60万元,调整后账面值为10,391.60万元,评估值187,277.72 万元,增值额 176,886.12万元,增值率 1,702.20％。

    本资产评估报告书提出日期为2001年11月16日。按现行有关规定, 本评估结果 自评估基准日起一年内有效,即评估结果有效期为2001年10月31日至2002年10月 30 日。

    本资产评估报告书,仅供西安开元商城有限公司按双方约定的范围内使用,如超 出约定范围使用本报告,应按有关规定办理相关手续。

    以上内容摘自西正衡评报字[2001]254报告书 ,欲了解本评估项目的全面情况, 请认真阅读资产评估报告书全文。