经深圳证券交易所要求，本公司就1996年度中期报告利润表中变化30％的项目 说明如下：

    1.主营业务收入较去年同期增加38.05％， 由于上海玫瑰花园部分楼宇竣工销 售所致。

    2.销售费用较去年同期增加250万元， 为加快商品房的销售而增加的广告费销 售费用。

    3.营业成本较去年同期增加95.92％，主要是1996年上半年销售量增加所致。

    4.财务费用较去年同期增加750万元，主要原因是贷款额增加而相应增加。

    5.主营业务利润较去年同期减少1300万元，主要是商品房售价降低，毛利下降 造成。

    6.其他业务利润较去年同期减少94.72％，主要是因为海南珠江广场裙楼 1－3 层去年有出租收入，而1995年11月该楼宇已销售。

    7.净资产收益率为0.55％，低于同期银行存款利率，主要是因为所属行业房行 业为房地产业，受宏观调控的影响较大，毛利率下降所致。