开元所评报字[2004]第408号

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文

    湖南开元有限责任会计师事务所接受长沙通程实业（集团）有限公司（以下简称通程实业）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法对长沙通程实业（集团）有限公司拟转让给长沙通程控股股份有限公司的长沙通程实业（集团）有限公司通程山庄酒店的全部资产及相关负债进行了评估。在评估过程中，本所评估人员遵循必要的评估程序对委托评估的资产及相关负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产及相关负债在2004年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映。在持续使用条件下，委估净资产评估值为16461.10万元。评估结论有效期自评估基准日起一年，即从2004年4月30日至2005年4月29日。

      长沙通程实业（集团）有限公司通程山庄酒店资产评估结果汇总简表
                                                    金额单位：人民币万元
项目                  账面价值  调整后账面值  评估价值   增减值   增值率%
                             A           B           C    D=C-B   E=(C-B)/B
                                                                  ×100%
流动资产          1     505.90      505.90      505.84     -0.06   -0.01
固定资产          3  17,829.96   17,829.96   17,538.16   -291.80   -1.64
其中：建筑物      5  14,874.16   14,874.16   14,660.91   -213.25   -1.43
设备              6   2,955.80    2,955.80    2,877.25    -78.55   -2.66
无形资产          7   2,011.22    2,011.22    2,297.18    285.96   14.22
其中：土地使用权  8   1,855.20    1,855.20    2,141.17    285.97   15.41
其他长期资产      9     363.43      363.43      363.43      0.00    0.00
资产总计         10  20,710.51   20,710.51   20,704.61     -5.90   -0.03
流动负债         11   4,243.51    4,243.51    4,243.51      0.00    0.00
负债总计         13   4,243.51    4,243.51    4,243.51      0.00    0.00
净资产           14  16,467.00   16,467.00   16,461.10     -5.90   -0.04