浙天评报字（2001）第161号

    以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资 产评估报告书全文。

    浙江天健资产评估有限公司接受杭州凯地丝绸股份有限公司的委托，以国家的 有关法律、法规、制度和凯地房产公司提供的有关资料等为依据，以2001年6月 30 日为评估基准日，对杭州凯地丝绸股份有限公司因股权转让事宜而涉及浙江凯地房 地产开发有限公司的全部资产及相关负债进行了评估工作，并作出了公允的价值。 本评估项目采用成本加和法进行评估，在评估中，遵循独立、客观、公正、科学的 原则，对浙江凯地房地产开发有限公司的全部资产和相关负债进行了核实、勘察、 询证、分析，并实施了必要的市场调查以及必要的评估程序后予以评定估算的。评 估结果如下：

    1、浙江凯地房地产开发有限公司的资产、负债及净资产在2001年6月30日的评 估结果为：

    资产帐面值为12,099,172.90元，清查调整后帐面值12,099,172.90元，评估价 值为13,226,797.41元，评估增值额1,127,624.51元，增值率9.32 ％；

    负债帐面值6,914,512.12元，清查调整后帐面值5,878,185.88元，评估价值5 ,878,185.88元；

    净资产帐面值5,184,660.78元，清查调整后帐面值6,220,987.02元，评估价值 7,348,611.53元，评估增值额1,127,624.51元，增值率18.13 ％。

    2、资产评估结果汇总如下表：

                    资 产 评 估 结 果 汇 总 表

                    评估基准日：2001年6月30日

    资产占有单位名称：浙江凯地房地产开发有限公司       金额单位：人民币元

    项目                     帐面价值       调整后帐面值       评估价值  

    　                            A               B               C      

    流动资产         1    12,025,381.25    12,025,381.25    13,158,377.43

    长期投资         2

    固定资产         3        33,439.98        33,439.98        28,315.00

    其中：在建工程   4

    建 筑 物         5

    设    备         6        33,439.98        33,439.98        28,315.00

    无形资产         7         1,766.69         1,766.69         1,520.00

    其中：土地使用权 8   

    其他资产         9        38,584.98        38,584.98        38,584.98

    资产总计        10    12,099,172.90    12,099,172.90    13,226,797.41

    流动负债        11     6,914,512.12     5,878,185.88     5,878,185.88

    长期负债        12

    负债总计        13     6,914,512.12     5,878,185.88     5,878,185.88

    净资产          14     5,184,660.78     6,220,987.02     7,348,611.53


    项目                      增减值        增值率％

    　                      D=C－B         E=D/B×100

    流动资产         1     1,132,996.18        9.42

    长期投资         2                             

    固定资产         3        －5,124.98    －15.33

    其中：在建工程   4                             

    建 筑 物         5                             

    设    备         6        －5,124.98    －15.33

    无形资产         7          －246.69    －13.96

    其中：土地使用权 8                             

    其他资产         9                             

    资产总计        10       1,127,624.51      9.32

    流动负债        11                             

    长期负债        12                             

    负债总计        13                             

    净资产          14       1,127,624.51     18.13