一、评估调账幅度大的原因，长期投资、固定资产、无形资产调整后账面值较账面价值变动大的原因，长期投资、固定资产评估大幅增值的原因。

    1、调整原因

    （1）长期投资调整原因：该公司于2002年7月1日与浙江英特集团股份有限公司签定转让出资协议，协议约定浙江英特药业有限公司将其持有的浙江省医药商业有限公司60%的股权转让给浙江英特集团股份有限公司；2002年7月1日与浙江英特集团股份有限公司签定转让出资协议，协议约定浙江英特药业有限公司将其持有的浙江省医疗器械有限公司69.88%的股权转让给浙江英特集团股份有限公司，企业已于基准日前办妥以上两项工商变更手续，故股权已不属于英特药业，本次评估将这两项投资共计9,886,230.27元调整至其他应收款。该公司对浙江民生财团股份有限公司12.48%的股权（820万股）为1999年4月经法院裁定，由民生财团股东杭州中元实业发展有限公司抵债给原浙江省医药器械有限公司。英特药业与其从无往来，无法提供

    本次评估所需相关资料，故将该项投资及为其提取的跌价准备共计3,869,821.01元一并转入待处理流动资产净损失。

    （2）固定资产调整原因：根据委托方提供的资料，委估房产中的花园岗新村宿舍、庆晖公寓、21幢宿舍、朝晖新村1区10幢宿舍、大学路职工宿舍(原器械公司)、假山新村18-1-301、大学路39-101-103、打铁关宿舍、大关南四苑10幢2单元301室等8项房产，为分配给职工的住房，账面原值共计8,173,506.02元，账面净值共计6,580,675.22元。由于职工住宅资产的特殊性，且无房地产权证，本次评估将其调整至待处理固定资产净损失科目。

    另外，东新仓库（江南巷2—3号）土地、宋城仓库（宋城路11号）土地、解放路166、170号土地、浙江医药大楼（延安路508号）土地等四处土地属无形资产—土地使用权，账面净值共计55,245,442.36元，本次评估将其调整至无形资产—土地使用权科目。

    （3）无形资产调整原因：土地使用权账面值为零，从房屋建筑物转入东新仓库（江南巷2—3号）土地、宋城仓库（宋城路11号）土地、解放路166、170号土地、浙江医药大楼（延安路508号）土地等四处土地使用权共计55,245,442.36元。

    以上皆为重分类调整，对净资产不产生影响。

    2、评估增值原因

    （1）长期投资评估增值原因：由于法人股投资基准日每股净资产增加以及其他投资中被投资单位按基准日报表列示的净资产或整体评估后的净资产值增加，按投资比例进行分割后造成评估增值。

    （2）固定资产评估增值原因：固定资产中主要是房屋建筑物评估增值。由于浙江医药大楼及副楼的评估值中包含了土地的价值，而账面值不包含土地价值（土地账面值在无形资产中反映，并已评估为零），致使评估增值。

    二、英特药业公司转让控股公司浙江省医药商业有限公司、浙江省医疗器械有限公司股权给英特集团，对评估结果的影响。

    这两项股权转让是在本次评估基准日前发生。浙江省医药商业有限公司股权价值按协议转让价列示评估值；浙江省医疗器械有限公司股权价值根据企业提供的股权转让补充协议，在进行整体评估的基础上按基准日评估后净资产结合股权比例确定评估值。考虑到这两项股权转让行为是在评估基准日前发生的，故将账面成本由长期投资调整至其他应收款。对评估结果并无影响。

    三、爱邦保健品有限公司、浙江英特制药有限公司有关资产权属存在的问题对此次评估结果的影响。

    （1）爱邦：公司的办公用房是向浙江英特药业有限责任公司租借的，年租金七万元整，相关房地产不属于爱邦公司，不列入评估范围，对评估结果无影响。

    （2）制药：对于无房屋所有权证的，则按现场和企业一起勘察的面积确定建筑面积，企业日后若办妥房地产权证，所确定的建筑面积与评估时确定的面积有出入，则应对评估值做相应调整。

    由于浙江英特制药有限公司未能提供原玻彩公司地块的国有土地使用证原件及复印件资料，该地块的相关资料以评估人员现场了解核实的情况暂定，如该地块土地使用证的面积及使用年限与本次评估不同，须按土地使用证标明的面积和土地使用年限调整评估值。