每日必读景德镇华意电器总公司：
广东恒信德律会计师事务所有限公司接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对景德镇华意电器总公司部分固定资产转让进行了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序，对景德镇华意电器总公司部分转让资产实施了实地勘查、市场调查，对其在2004年3月31日所表现的市场价值作出了公允的反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
一、委托方与资产占有方
委托方与资产占有方：景德镇华意电器总公司
注册地址：景德镇市曙光路
法定代表人：符念平
注册资金：壹亿壹拾柒万伍仟元整
企业类型：国有
经营范围：主营：电冰箱、空调器、压缩机、制冷设备及配件、本公司产品及技术出口业务，生产所需的原辅材料、设备、技术的进口业务；兼营：承办本企业来料加工，来样加工，来件装配业务，开展本企业补偿贸易业务。
二、评估目的
本次评估的目的是为景德镇华意电器总公司部份资产转让提供价值参考。
三、评估范围和对象
根据景德镇华意电器总公司提供的资产评估清查明细表，纳入本次评估范围和对象是景德镇华意电器总公司的部分设备和辅助配套设施，帐面价值为212,533,355.30元，其中：辅助配套设施帐面价值为7,333,415.60元，机器设备帐面价值为205,199,939.70元。
四、评估基准日
经协商评估基准日定于2004年3月31日。
评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
五、评估原则
遵循独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则，遵循产权利益主体变动原则，遵循资产持续经营、替代性和公开市场等操作性原则。
六、评估依据
（一）、行为依据
1、董事会委托函；
2、资产评估委托书。
（二）、法规依据
1、国务院1991年第91号令发布的《国有资产评估管理办法》；
2、原国家国有资产管理局国资办发（1992）36号通知印发的《国有资产评估管理办法实行细则》和原国资办发（1996）23号通知转发的《资产评估操作规范意见（试行）》；
3、财政部财评字（1999）91号通知印发的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》。
（三）、产权依据
1、机器设备购买合同及发票；
2、国有产权登记证
（四）、取价依据
1、江西省现行《建筑工程综合预算定额》及费用定额；
2、《全国统一安装工程定额》；
3、当地建筑材料的市场行情及相关的税费取费标准；
4、委托方提供合同的协议书；
5、其它相关法规及经济资料。
6、2002年机械部编“2002—2003年机电产品报价手册”
7、2004年全国资产评估价格信息
8、向制造厂询价
9、市场询价
（五）、其它相关法规及经济资料
七、评估方法
由于各单项房屋和设备不易计算其未来收益，且难以取得市场参照物，因此采用重置成本法进行评估；
八、评估过程
（一）准备阶段
2004年6月8日，与委托方签订《资产评估委托书》，向委托方提交前期资料准备清单和资产清查评估明细表格式，并对资产的清查及表格的填写进行辅导。
（二）实施阶段
1、评估人员进入现场后，与委托方相关人员座谈，了解企业概况，资产运行情况；
2、评估人员对机器设备进行全面现场勘查，查勘机器设备现状，维护保管情况，分析其成新程度；
3、根据选择的评估方法，收集相关资料等；
4、根据收集的资料，进行评估估算。
（三）总结阶段
1、校核评估结果，撰写评估技术说明；
2、项目负责人复核评估结果，撰写《资产评估报告书》；
3、部门经理、所长逐级审核工作底稿及《资产评估报告书》并签字发文；
4、将资产评估报告打印、装订成册。2004年6月14日向委托方提交资产评估报告。
九、评估结论
经评估计算，资产占有方待评资产的帐面价值为212,533,355.30元，调整后帐面价值212,361,518.62 元，评估价值196,499,928.42元，评估净值较调整后帐面净值减值金额为15,861,609.40元，减值率为7.47％。
评估结论详细情况见评估明细表。
十、评估基准日期后重大事项
无评估基准日期后重大事项。
十一、特别事项说明
1、此次纳入评估范围的房屋未办理房产证；
2、根据华意电器总公司有关评估事项说明，本次纳入评估范围的机器设备及辅助配套设施未向银行进行抵押贷款。
十二、评估报告书的法律效力
本评估报告是反映评估对象在本次评估目的下，在资产持续经营的原则基础上，假定产权利益主体发生变动，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押贷款、担保事宜，以及特殊交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对价格的影响，当前述条件等其他情况发生变化时，评估结论一般会失效。
本评估报告书的有效使用期限为1年，从评估基准日起计算。
在评估基准日以后，有效期以内，委托方在实际作价时，若资产数量或资产价格标准发生变化，对资产评估结论产生明显影响时，不能直接使用本评估结论，应当及时进行相应调整，或聘请资产评估机构重新确定评估价值。
本评估报告书的评估结论仅供委托方为本次评估目的使用和送财产评估主管机关审查使用，评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。
广东恒信德律会计师事务所 总经理：詹铁军
中国注册资产评估师：全秀娟
中国 · 珠海 中国注册资产评估师：周海兵
二00四年六月一十五日
固定资产清查评估汇总表
评估基准日：2004 年3 月31 日
资产占有单位名称：景德镇华意电器总公司 金额单位：人民币元
编号 科目名称 帐面价值
原值 净值
5--1 房屋建筑物类合计 7,333,415.60 7,333,415.60
5--1--1 固定资产—房屋建筑物 4,985,155.75 4,985,155.75
5--1--2 固定资产—构筑物及其他辅助设施 2,348,259.85 2,348,259.85
5--1--3 固定资产—管道及沟槽
5--2 设备类合计 205,199,939.70 205,199,939.70
5--2--1 固定资产—机器设备 204,292,484.58 204,292,484.58
5--2--2 固定资产—车辆
5--2--3 固定资产—电子设备 907,455.12 907,455.12
5--3 工程物资
5--4 在建工程 0.00 0.00
5--4--1 在建工程—土建工程
5--4--2 在建工程—设备安装工程
5--5 固定资产清理
5--6 待处理固定资产净损失 212,533,355.30 212,533,355.30
5 固定资产合计
编号 科目名称 调整后帐面值
原值 净值
5--1 房屋建筑物类合计 7,194,372.18 7,194,372.18
5--1--1 固定资产—房屋建筑物 4,985,155.75 4,985,155.75
5--1--2 固定资产—构筑物及其他辅助设施 2,209,216.43 2,209,216.43
5--1--3 固定资产—管道及沟槽
5--2 设备类合计 205,167,146.44 205,167,146.44
5--2--1 固定资产—机器设备 204,259,691.31 204,259,691.31
5--2--2 固定资产—车辆
5--2--3 固定资产—电子设备 907,455.12 907,455.12
5--3 工程物资
5--4 在建工程 0.00 0.00
5--4--1 在建工程—土建工程
5--4--2 在建工程—设备安装工程
5--5 固定资产清理
5--6 待处理固定资产净损失
5 固定资产合计 212,361,518.62 212,361,518.62
编号 科目名称 评估价值
原值 净值
5--1 房屋建筑物类合计 6,321,086.80 5,910,208.22
5--1--1 固定资产—房屋建筑物 4,303,940.80 3,984,893.32
5--1--2 固定资产—构筑物及其他辅助设施 2,017,146.00 1,925,314.90
5--1--3 固定资产—管道及沟槽
5--2 设备类合计 221,756,700.00 190,589,701.00
5--2--1 固定资产—机器设备 221,235,100.00 190,318,906.00
5--2--2 固定资产—车辆
5--2--3 固定资产—电子设备 521,600.00 270,795.00
5--3 工程物资
5--4 在建工程 0.00 0.00
5--4--1 在建工程—土建工程
5--4--2 在建工程—设备安装工程
5--5 固定资产清理
5--6 待处理固定资产净损失
5 固定资产合计 228,077,786.80 196,499,909.22
编号 科目名称 增值额
原值 净值
5--1 房屋建筑物类合计 -873,285.38 -1,284,163.96
5--1--1 固定资产—房屋建筑物 -681,214.95 -1,000,262.43
5--1--2 固定资产—构筑物及其他辅助设施 -192,070.43 -283,901.53
5--1--3 固定资产—管道及沟槽
5--2 设备类合计 16,589,553.56 -14,577,445.44
5--2--1 固定资产—机器设备 16,975,408.69 -13,940,785.31
5--2--2 固定资产—车辆
5--2--3 固定资产—电子设备 -385,855.12 -636,660.12
5--3 工程物资
5--4 在建工程 0.00 0.00
5--4--1 在建工程—土建工程
5--4--2 在建工程—设备安装工程
5--5 固定资产清理
5--6 待处理固定资产净损失
5 固定资产合计 15,716,268.18 -15,861,609.40
编号 科目名称 增值率%
原值 净值
5--1 房屋建筑物类合计 -12.14 -17.85
5--1--1 固定资产—房屋建筑物 -13.66 -20.06
5--1--2 固定资产—构筑物及其他辅助设施 -8.69 -12.85
5--1--3 固定资产—管道及沟槽
5--2 设备类合计 8.09 -7.11
5--2--1 固定资产—机器设备 8.09 -7.11
5--2--2 固定资产—车辆
5--2--3 固定资产—电子设备
5--3 工程物资
5--4 在建工程 0.00 0.00
5--4--1 在建工程—土建工程
5--4--2 在建工程—设备安装工程
5--5 固定资产清理
5--6 待处理固定资产净损失
5 固定资产合计 7.40 -7.47
