本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

    一、 2002年11月21日，本公司控股90％的企业深圳市光彩置业有限公司（简称光彩置业）参加深圳市土地房产交易中心组织的房地产专场拍卖会，以公开竞买方式竞得宗地号为B6－2红线编号2002补－3－012及宗地号为B7－1红线编号2002补－3－013两幅土地。该两幅地块位于深圳市南山区月亮湾片区，占地面积共计93570.4平方米，计入容积率建筑面积为140350平方米，土地性质为住宅用地。

    光彩置业已向深圳市土地房产交易中心支付首期土地成交价款76,255,800元人民币，余款将根据深圳市国土局最终核定的地价以补差形式交纳。

    二、光彩置业竞得的两幅土地，竞卖委托人为深圳市中级人民法院（简称市中院），土地权利人原为深圳市南油集团有限公司（简称南油集团）。

    2001年6月，市中院依据深圳市农村信用联社（简称农联社）的诉讼请求，鉴于南油集团向农联社贷款人民币5,000万元（由本公司提供连带保证责任），逾期后久拖不还的事实，查封了南油集团位于南山区月亮湾片区的上述两幅土地，并拟将该两幅土地公开拍卖，以拍卖所得价款偿付农联社的贷款。

    2002年11月21日拍卖完成后，农联社即收回对南油集团的5,000万元贷款，同时解除本公司的担保责任。

    关于农联社诉南油集团案及本公司涉案情况，本公司分别在2001年4月27日的《证券时报》、《中国证券报》及本公司2001年半年度报告、2001年度报告、2002年度定期报告中公告披露。

    三、通过本次交易，本公司一方面解除了贷款担保责任，解决了多年来困扰本公司的一个重大历史遗留问题；另一方面，本公司控股企业公开、公平、合法地取得两幅开发用地，使本公司在深圳特区内增加了近10万平方米的土地储备，基本实现了年初土地增储的计划目标，对公司今后的发展有重大意义。

    四、2002年11月20日，本公司接到深圳市南山区人民法院通知[《民事裁定书》（2002）深南法立保字第028号、第029号]，中国工商银行深圳市南头支行因南油集团两笔贷款（110万美元、760万港币）逾期未还事宜，向法院提请诉前财产保全。法院查实裁定：冻结或查封南油集团等值财产，光彩建设作为借款担保人承担连带担保责任。

    法院依法查封了南油集团开发的位于南山区桂庙路与南油大道交叉处的万象新园A栋、B栋、C栋1至4层商业裙楼，总面积22921.94平方米，价值约一亿元人民币以上。查封的物业为现楼，其市场价值高于南油集团在南山工行的借款金额。因此，此事件不会对本公司财务、经营造成实质影响。

    特此公告

    备查文件：

    1、 深圳市土地房产交易中心刊登于二○○二年十一月十三日《深圳商报》的《拍卖公告》；

    2、 深圳市土地房产交易中心与深圳市光彩置业有限公司于二○○二年十一月二十一日签订的《深圳市房地产拍卖成交确认书》；

    3、 深圳市南山区人民法院《民事裁定书》[（2002）深南法立保字第028号、第029号]；

    4、 深圳市南山区人民法院《协助执行通知书》[（2002）深南法立保字第027、028、029号]。