2004年11月26日下午，本公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司（“深圳招商地产”）和深圳华侨城房地产有限公司（“华侨城地产”）合作参加了深圳市规划与国土资源局委托深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开拍卖活动，以人民币16.85亿元联合拍得深圳市宝安区新安街道办事处及西乡交接处四幅土地的使用权。有关事宜公告如下：

    1.上述土地位于宝安区新安街道及西乡街道交接处，宗地编号为：A012-0078、A012-0070、A012-0071、A122-0297。A012－0078宗地土地面积为192960.99平方米，土地用途为住宅，建筑覆盖率≤25％，容积率0.5,计入容积率的总建筑面积96500平方米，其中：住宅面积89400平方米，配套设施1000平方米，小学6100平方米。

    A012-0070宗地土地面积为125276.66平方米，土地用途为住宅，建筑覆盖率≤20％，容积率0.4,计入容积率的总建筑面积51000平方米，其中：住宅面积50800平方米，物业管理用房200平方米。A012－0071宗地土地面积为32538.47平方米，土地用途为商业，建筑覆盖率≤40％，容积率1.03,计入容积率的总建筑面积33400平方米，其中：商业面积27900平方米，幼儿园3900平方米，社区中心1500平方米，公交车站100平方米。

    A122－0297宗地土地面积为36085.82平方米，土地用途为商业，建筑覆盖率≤18％，容积率0.43,计入容积率的总建筑面积15600平方米，其中：会所面积不小于5000平方米，其余为商业（酒吧、小型影剧院等）。

    2.上述土地的拍卖价款，共计人民币16.85亿元，包括了土地使用权出让金、土地开发金和市政配套设施金，由深圳招商地产和华侨城地产各承担一半。

    深圳招商地产所负担的部份将利用自筹资金解决。竞拍前，深圳招商地产和华侨城地产已就土地竞拍签署了框架协议，并约定后续开发方式为成立项目领导小组，共同开发或双方根据投资比例，对项目进行分割，各自开发。

    3.本次竞投成功的四幅土地，将与深圳招商地产与华侨城地产已经获得的宗地编号为A012-0068土地连接一起，更加有利于整幅土地的规划、设计和建筑工程工作，本公司将继续与华侨城地产紧密合作，对共同开发建设好整幅地块有充分的信心。