2003年12月30日本公司之控股子公司深圳招商房地产有限公司（“招商地产”）和深圳华侨城房地产有限公司（“华侨城地产”）合作参加了深圳市规划与国土资源局委托深圳市土地房产交易中心举行的土地使用权公开拍卖活动，并以人民币580,000,000元联合拍得深圳市宝安区新安街道办事处及西乡交接处一幅土地的使用权。现特将有关事宜公告如下：

    1.上述标的土地宗地编号为A012-0068；地块位置在深圳市宝安区新安街道办事处及西乡交接处；总用地面积213186.81平方米，建筑面积106600平方米；土地用途为居住用地；使用年期70年（从2003年12月30日至2073年12月29日止）。其中配套设施包括物业管理用房、便利店、门卫房、配电房、泵房和垃圾站等，面积不大于1500平方米，其余为住宅面积。根据土地利用要求，建筑覆盖率≤25％；建筑容积率≤0.5。按照《土地使用规则》的要求，2007年12月29日之前工程应全面竣工。

    2.此次竞拍的中标价即该幅土地的总价款，共计人民币580,000,000元，包括了土地使用权出让金、土地开发金和市政配套设施金，由招商地产和华侨城地产各承担一半，招商地产将利用自筹资金解决。之前，招商地产和华侨城地产已就土地竞拍签署了框架协议，并约定后续开发方式为成立项目领导小组，双方按5：5的投资比例共同开发或待规划设计完成后，双方根据投资比例，对项目进行分割，各自开发。

    3.2003年12月30日下午，招商地产和华侨城地产已与深圳市规划与国土资源局签订了《深圳市土地使用权出让合同书》，并在合同签订后五日内一次性付清全部成交价款。

    4.此次竞投成功，是深圳两大房地产开发商强强联合的一次尝试，无论从开发模式或是品牌管理上均可实现优劣互补、取长补短，同时增强了项目的抗风险能力。此举再一次显示了招商地产的市场实力和本公司做强做大房地产开发主业的决心。

    5.备查文件：

    ①《成交确认书》

    ②《深圳市土地使用权出让合同书》

    ③《联合参加宝安区尖岗山A012－0068地块竞拍框架协议》