经公司2004年12月27日召开的第三届董事会第四次会议决议通过,本公司和常州新城房产开发有限公司(以下简称“常州新城房产”)与上海叶城房地产有限公司(以下简称“上海叶城”)及其股东单位于2004年12月28日签署了《产权交易合同》,以总价款人民币218,000,000元受让上海叶城的全部产权,剥离办公楼价值人民币7,253,932元后实际受让总价款为人民币210,746,068元。

    经评估确认,截止2004年5月31日,上海叶城资产总额为458,558,403.28元,资产净值为118,578,111.32元。本次交易受让总价款为人民币210,746,068元,2005年1月10日前支付转让价款的76%,余款在产权过户生效后一个月内付清。本次交易本公司受让10%,常州新城房产受让90%。

    本次交易产权的交割将根据法律法规的规定在2005年5月31日前完成产权转让所需的全部移交、交接、过户、更名、变更登记等手续。本次交易的基准日为2004年5月31日,在交易基准日至产权转让生效日期间,本次交易之产权所形成的资产、负债、正常生产经营产生的盈亏及风险由受让方承担。

    本次交易的产权转让方式是上述产权经评估确认后,通过上海联合产权交易所上市挂牌,采取电子竞价方式确定受让人和转让价格,签订产权交易合同,实施产权交易。根据招投标文件及评估报告规定,本次交易涉及的债权债务将全部由受让主体承担和继承,其中应付上海叶城股东及相关单位的款项为24259万元,支付时间和比例与产权转让款的支付时间和比例相同。

    本公司持有常州新城房产95.8%的股权。

    特此公告。