江苏新城房产股份有限公司（即原江苏五菱柴油机股份有限公司，以下称“公 司”“本公司”）分别与武进柴油机厂（以下称“武柴厂”）、江苏新城实业集团 有限公司（以下称“新城集团”）、常州环球房地产发展有限公司（以下称“环球 房产”）签订了《资产转让协议书》、《股权转让协议书》、《土地使用权转让协 议》、《关于资产出售与购买价款之支付协议书》，并经于2001年11月15日召开的 本公司2001年第一次临时股东大会审议通过，上述资产出售与购买行为所需办理的 相关手续到目前为止已基本完成。根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共 和国证券法》、《关于规范上市公司重大购买与出售资产行为的通知》以及其他有 关规定的要求，就本公司本次重大出售与购买资产行为的实施结果公告如下：

    一、公司购买资产的实施结果

    1、公司受让新城集团持有的武进新城房产开发有限公司95.8%的股权的实施结 果

    根据本公司和新城集团于2001年10月12日签署的《股权转让协议书》，公司受 让新城集团持有的武进新城房产开发有限公司95. 8% 的股权。 本次股权转让已于 2001年11月30日完成了的工商变更登记工作，已变更至本公司名下，并领取了新的 营业执照。

    2、公司受让环球房产拥有土地使用权的实施结果

    根据本公司和环球房产于2001年10月12日签署的《土地使用权转让协议》，公 司受让环球房产拥有的武进市湖塘镇河留村、浒路村共计333333.3平方米的土地的 国有土地使用权。上述333333.3平方米的土地的国有土地使用权变更登记工作已经 完成，已变更至公司名下，并取得武国用（2001）字第1009号《国有土地使用权证 书》。

    二、公司出售资产的实施结果

    根据本公司和武柴厂于2001年10月12日签署的《资产转让协议书》，本公司将 部分资产（全部长期投资、固定资产、部分流动资产和全部负债）转让予武柴厂。 根据江苏中天资产评估事务所有限公司出具的苏中资评报字（2001）第136 号《资 产评估报告书》，并根据财政部办公厅财办企[2001]985号文批复， 上述公司本次 转让的全部长期投资、固定资产和部分流动资产的评估值为人民币79377.91万元， 扣除转让予武柴厂的全部负债合计人民币51192.03万元，公司本次出售的资产价值 计人民币28185.88万元。

    1、公司出售的固定资产和存货的移交

    根据公司与武柴厂于2001年11月20日签署的《资产移交备忘录》及其相关附件， 公司本次向武柴厂出售的资产中的固定资产计人民币47,459,607.76元和存货 107 ,480,482.15元已移交与武柴厂，并办理了相关交接手续。

    2、公司出售的房产的产权变更

    公司本次出售予武柴厂的房产已全部变更至武柴厂名下，武柴厂已领取了武进 市人民政府颁发的武房权证湖塘字第010006749号、第01006782号、第01006783号、 第01006785号《房屋所有权证》。

    3、公司本次出售的债权转让

    公司本次出售资产中公司债权的转让，已通知本次转让债权的全部债务人。

    4、公司本次出售资产中长期投资的变更过户

    公司本次出售资产中涉及的长期投资共计4324.28万元（评估值），分别为：

    公司持有的五菱柴油机德州有限公司52%的股权， 该部分股权的工商变更登记 工作已经完成，已变更至武柴厂名下；

    公司持有的武进五菱柴油机金宇有限公司51%的股权， 该部分股权的工商变更 登记工作已经完成，已变更至武柴厂名下；

    公司持有的江苏五菱常泰纳米材料有限公司51%的股权， 该部分股权的工商变 更登记工作已经完成，已变更至武柴厂名下；

    公司持有的常州市商业银行股份有限公司1.4%股权，该部分股权的变更手续已 经完成，已变更至武柴厂名下；

    公司分别持有的西安交大瑞森资讯发展股份有限公司的25%的股份、 中收农机 股份有限公司的0.915%的股份，因该部分股份属于股份有限公司的发起人股，且两 公司成立均未满三年，目前尚不能完成过户手续。公司与武柴厂已就上述两项股权 转让事宜另行签署了股权转让协议，约定双方在法定期限届满后办理相关股权转让 的过户手续，并约定在协议生效日至股权过户日期间由武柴厂作为股东享有和承担 上述两公司的利润、亏损。

    5、公司本次出售资产涉及的债务转移

    公司本次出售资产涉及的债务共计人民币51192.03万元，根据公司与武柴厂签 署的《债务转移备忘录》以及与相关债权人签署的《债务转移协议》、《债务清偿 协议》和债权人出具的《债务转移同意函》等相关文件，上述公司本次转移由武柴 厂承担的51192.03万元债务中，49823.6万元的债务转移已获得相关债权人的同意， 相关债务已有效地转移由武柴厂承担，尚余13,684,295.19 元债务的转移行为未能 获得相关债权人的书面同意，公司已就本次债务转移事项，于2001年10月18日、22 日和30日在《法制日报》和2001年10月18日、25日和26日在《常州日报》刊登了《 对债权人公告》。

    武柴厂、公司和武进市工业资产经营有限公司于2001年10月12日签署了关于本 次重大出售与购买资产行为相关的《担保协议》。根据该协议，本次重大出售和购 买资产行为中由武柴厂承担的全部负债合计51192.03万元，如未能获得相关债权人 同意，而导致公司仍将就上述转移由武柴厂承担的债务的任何部分承担清偿或其他 任何相关责任，武进市工业资产经营有限公司负责偿还上述武柴厂未能优先偿还的 该部分债务并承担其他所有相关责任。

    6、公司持有的五菱柴油机陕西有限公司60.7%的股权（根据江苏中天资产评估 事务所有限公司出具的苏中资评报字（2001）第136号《资产评估报告书》， 并根 据财政部办公厅财办企[2001]985号文批复，该股权的评估值为人民币441.48万元） 尚未完成过户手续；公司本次出售予武柴厂的车辆的产权变更已经武进市公安局车 辆管理所批准，部分车辆的产权已变更至武柴名下，剩余车辆行驶证尚在办理过程 中。为了进一步明确公司出售资产在办理过户或变更手续中应承担的责任，公司和 武柴厂于2001年12月4日签署了《协议书》， 协议约定目前尚未过户或变更登记到 武柴厂名下的公司本次出售的资产的过户或变更登记手续由武柴厂自行办理，本公 司予以必要的协助和配合，与上述资产有关的一切权利、义务、风险和相应的费用 均由武柴厂自行享有和承担，与本公司无关。

    以上公司本次重大出售与购买资产行为实施结果情况，本公司已聘请具有证券 从业资格的信达律师事务所对实施结果出具了法律意见书。该法律意见书与其他相 关文件共同备置于本公司，供投资者查阅。

    特此公告