*ST中房_公司公告

中发国际资产评估有限公司接受中房置业股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在中磊会计师事务所审计的基础上,对中房置业股份有限公司拟转让所属长春长铃实业股份有限公司附件分公司所涉及的全部资产及负债进行了评估。

本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查勘与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,评估中采用的评估方法主要是重置成本法。

中发国际资产评估有限公司资产评估人员对委估资产和负债于2003年6月30日的价值得出如下结论：

资产合计账面价值3,221.71万元,调整后账面值3,200.30万元,评估值3,482.90万元,评估增值282.60万元,增值率8.83%。

负债合计账面值1,347.42万元,调整后账面值1,347.42万元,评估值1,347.42万元。

净资产账面价值1,874.29万元,调整后账面值1,852.88万元,评估值2,135.48万元,评估增值282.60万元,增值率15.25%。具体评估结果及详细评价见资产评估报告书第二分册―――资产评估明细表。

根据国家的有关规定,本评估报告的有效期限为自评估基准日起一年,即至2004年6月29日起失效。

中发国际资产评估有限公司郑重提醒您：以上内容摘自资产评估报告书,如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果,请您在征得评估报告书所有者许可后,认真阅读资产评估报告书全文。

法定代表人：寇文峰

注册资产评估师：姜影

注册资产评估师：邓志东

中发国际资产评估有限公司

二○○三年八月十二日

资产评估报告书摘要

中发国际资产评估有限公司接受中房置业股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在中磊会计师事务所审计的基础上,对中房置业股份有限公司拟转让所属长春长铃实业股份有限公司配件分公司的全部资产及负债进行了评估。