中联评报字[2002]第22号

    中联资产评估有限公司受国家开发投资公司的委托，依据国家有关资产评估的 法令、法规，本着独立、公正、科学、客观的原则，运用资产评估法定或公允的方 法和程序，及我们认为必要的其他程序，就国家开发投资公司拟实施置换的资产在 评估基准日的公允市场价值做出了评估。

    本次评估的目的是确定国家开发投资公司拟实施置换的资产于评估基准日的公 允价值，为资产置换提供价值参考依据。评估范围和对象是国家开发投资公司拟实 施置换的部分资产。评估基准日为2001年12月31日。

    由于委估资产全部是生产经营性资产，资产评估以持续使用原则、公开市场原 则和替代性原则为前提，主要采用重置成本法进行各项资产的评估，同时对各项负 债进行核实。遵循客观、公平、公正的原则，经实施必要的评估程序，并依据委估 资产的实际状况，经过反复核实、估算、调整，从而得出拟实施置换的资产在评估 基准日2001年12月31日的公允市场价值。现将评估结论要点报告如下：

    资产合计账面价值476,896.02万元，调整后账面值476,811.91 万元， 评估值 476,924.95万元，评估增值113.04万元，增值率0.02％。

    负债合计账面值343,614.86万元，调整后账面值343,644.21万元，评估值340 ,674.88万元，评估减值2,969.33万元，减值率0.86％。

    净资产账面价值75,387.59万元，调整后账面值75,255.97万元，评估值78,860. 65万元，评估增值3,604.68万元，增值率4.79％。

    　　　　　　　　　　　　 资产评估汇总表

    资产占有单位：国家开发投资公司　 评估基准日：2001年12月31日　 

                                                  金额单位：人民币万元

    项　 目　　　　　　　　　帐面价值　调整后帐面值　评估价值

        　　　　　　　　　　　　A　　　　　 B　　　　　 C　　

    流动资产　　　　 1　　　78,967.92　 78,966.68　 79,216.16

    长期投资　　　　 2　　　17,516.53　 17,366.74　 21,494.31

    固定资产　　　　 3　　 376,759.95　376,751.49　372,588.42

    其中：在建工程　 4　　　17,709.12　 17,709.12　 17,709.12

    建筑物　　　　　 5　　 186,365.77　186,365.32　178,936.84

    设备　　　　　　 6　　 172,641.86　172,633.84　175,899.26

    无形资产　　　 　7　　　 2,774.71　　2,850.11　　2,749.16

    其中：土地使用权 8　　　　 520.25　　　595.65　　　494.70

    其他资产　　　　 9　　　 2,254.46　　2,254.46　　2,254.46

    资产总计　　　　 10　　476,896.02　476,811.91　476,924.95

    流动负债　　　　 11　　 94,450.91　 94,450.91　 91,481.58

    长期负债　　　　 12　　249,163.95　249,193.30　249,193.30

    负债总计　　　　 13　　343,614.86　343,644.21　340,674.88

    少数股东权益　　 14　　 57,893.56　 57,911.73　 57,389.42

    净资产　　　　　 15　　 75,387.59　 75,255.97　 78,860.65


    项　 目                   增减值　　　 增值率

        　　　　　　　　　 　　D=C-B　　E=(C-B)/B×100%

    流动资产　　　　 1　　 　　 249.48　　　 0.32

    长期投资　　　　 2　　 　 4,127.57　　　23.77

    固定资产　　　　 3　　 　-4,163.07　　　-1.10

    其中：在建工程　 4　　 　　　 0.00　　　 0.00

    建筑物　　　　　 5　　 　-7,428.48　　　-3.99

    设备　　　　　　 6　　 　 3,265.42　　　 1.89

    无形资产　　　 　7　　 　　-100.95　　　-3.54

    其中：土地使用权 8　　 　　-100.95　　 -16.95

    其他资产　　　　 9　　 　　　 0.00　　　 0.00

    资产总计　　　　 10　　　　 113.04　　　 0.02

    流动负债　　　　 11　　　-2,969.33　　　-3.14

    长期负债　　　　 12　　　　　 0.00　　　 0.00

    负债总计　　　　 13　　　-2,969.33　　　-0.86

    少数股东权益　　 14　　　　-522.31　　　-0.90

    净资产　　　　　 15　　　 3,604.68　　　 4.79

    本报告有效期一年，即自2001年12月31日至2002年12月30日有效。

    本报告评估结论仅供委托方为上述评估目的使用，评估师的责任是就该项评估 目的下的资产价值量发表专业意见，评估师和评估机构所出具的评估报告不代表对 评估目的所涉及的经济行为的任何判断。

    以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资 产评估报告书全文。