每日必读重要提示：以下内容摘自土地估价报告，欲了解本估价项目的全面情况，请认 真阅读土地估价报告全文。
一、估价项目名称
仪化集团公司行政区等八宗地土地价格评估
二、估价期日
二00一年十月三十一日
三、估价结果
经评估，仪化集团公司所属沿山河路、油港路、管道公路、仓库北路、厂区间 道路、老宁扬公路南、滨河路和仪化行政区办公用地等八宗地，土地使用权类型为 国有划拨土地使用权，土地总面积为1,380,481.87m2。在估价期日二00一年十月三 十一日，总地价为13139.76万元，即人民币壹亿叁仟壹佰叁拾玖万柒仟陆佰元整。
四、土地估价师
1. 土地估价师张其宝，证书号：96100008
2. 土地估价师肖 阳，证书号：94100137
3 . 土地估价师刘吉军，证书号：98100166
4 . 土地估价师胡兰兰，证书号：2000320024
五、土地估价机构
江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司
二00一年十一月二十日
表1 土地估价结果一览表
宗地 宗地名称 估价期日的 国有土地 宗地 估价期日的 估价设定 容积率
编号 土地使用者 证书号 位置 实际用途 用途
宗地1 沿山河宗地 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-009号
宗地2 油港路宗地 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-010号
宗地3 管道公路 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-008号
宗地4 仓库北路宗 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-004号
宗地5 厂区间道路 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-007号
宗地6 老宁扬公路 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-005号
宗地7 滨河路宗地 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 交通 交通 --
业联合公司 (94)号第 胥浦镇
94-019号
宗地8 行政区宗地 仪征化纤工 仪征国用 仪征市 办公 办公 0.49
业联合公司 (94)字第 胥浦镇
94-003号
合计 -- -- -- -- -- --
宗地 估价期日 估价设定的 土地使用 面积 单位面积地价 总地价
编号 的实际 开发程度
开发程度 年限(年) (平方米) (元/平方米) (万元)
宗地1 红线外"七 红线外"三 50 208931.55 86.31 1807.47
通",红线内" 通",红线内
三通一平" 土地平整
宗地2 红线外"七 红线外"三 50 13647.57 87.35 119.21
通",红线内" 通",红线内
三通一平" 土地平整
宗地3 红线外"七 红线外"三 50 69742.92 85.66 597.42
通",红线内" 通",红线内
"三通一平" 土地平整
宗地4 红线外"七 红线外"三 50 96371.03 83.96 809.13
通",红线内 通",红线内
"三通一平" 土地平整
宗地5 红线外"七 红线外"三 50 916441.04 87.35 8005.11
通",红线内 通",红线内
"三通一平" 土地平整
宗地6 红线外"七 红线外"三 50 1939.96 79.72 15.47
通",红线内 通",红线内
"三通一平" 土地平整
宗地7 红线外"七 红线外"三 50 24936.87 87.35 217.82
通",红线内 通",红线内
"三通一平" 土地平整
宗地8 红线外"七 红线外"七 50 48470.93 323.52 1568.13
通",红线内 通",红线内
"六通一平" 土地平整
合计 -- -- -- 1380481.87 -- 13139.76
注:"七通"指通路、供电、供水、排水、通讯、供暖、供气;"六通"指通路、供 电、供水、排水、通讯、供暖;"三通"指通路、供电、排水;"一平"指土地平整
