中证评咨报字(2003)第002号

    重要提示

    以下内容摘自资产评估咨询报告书,欲了解本咨询项目的全面情况,应认真阅读资产评估咨询报告书全文。

    北京中证评估有限责任公司接受通化东宝药业股份有限公司的委托,对通化葡萄酒股份有限公司的帐载部分资产(不包括资产占有方处于通化市及集安市以外的资产)及负债在2002年12月31日这一评估咨询基准日所表现的公允价值进行了咨询性评估。评估咨询目的是为通化东宝药业股份有限公司核实通化葡萄酒股份有限公司帐载部分资产及负债提供咨询意见。本次评估仅对评估范围内的资产及负债价值提供咨询意见,而对其产权归属不发表意见。

    北京中证评估有限责任公司在对委托评估咨询的通化葡萄酒股份有限公司的部分资产及负债进行评估咨询的过程中,参照国家有关的法律法规及规范化要求,严格遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则及资产持续经营、替代性、公开市场等原则,强调评估程序的科学性、取价标准的公正性、资产状态确认的现实性,公正、客观、科学地对评估咨询对象在评估咨询基准日之公允市价进行评定估算。

    本次资产评估咨询所采用的主要方法为重置成本法。

    在评估咨询过程中,北京中证评估有限责任公司对评估咨询范围内的资产进行了较为详细的清查,对资产进行了实地察看与核对,进行了必要的市场调查和交易价格的比较,以及我们认为其他有必要实施的资产评估咨询程序。

    在实施了上述资产评估咨询程序和方法后,我们得出委托评估咨询部分资产总咨询价值为65739.79万元,净资产评估咨询价值为人民币53214.99万元,具体数据如下：

    资产总的帐面值为63144.53万元、调整后帐面值为66824.78万元、评估咨询价值为65739.79万元、增值幅度为-1.62%；总负债的帐面值为12497.82万元,调整后帐面值为12555.81万元、评估咨询价值为12524.80万元、增值幅度为-0.25%；净资产的帐面值为50646.71万元、调整后帐面值为54268.97万元、评估咨询值53214.99万元、增值幅度为-1.94%。

    资产评估咨询结果汇总表
                                                      金额单位：人民币万元
    项目                 帐面价值 调整后帐面值   咨询价值   增减值 增值率%
    流动资产             47412.32    51064.58    50985.95   -78.63   -0.15
    长期投资
    固定资产             15407.53    15435.52    13834.25 -1601.27  -10.37
    其中：在建工程        3481.90     3481.90     3481.90        0       0
    建筑物                8505.95     8505.95     8425.88   -80.08   -0.94
    设备                  3419.67     3447.66     1926.48 -1521.19  -44.12
    无形资产               324.68      324.68      919.59   594.91  183.23
    其中：土地使用权        99.68       99.68      694.59   594.91  596.84
    资产总计             63144.53    66824.78    65739.79 -1084.99   -1.62
    流动负债             12497.82    12555.81    12524.80   -31.00   -0.25
    负债总计             12497.82    12555.90    12524.80   -31.00   -0.25
    净资产               50646.71    54268.97    53214.99 -1053.98   -1.94

    咨询结果详细情况见资产评估咨询结果汇总表。

    本报告仅供委托人为本报告所列明的评估咨询目的所使用。评估咨询报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可评估机构不得随意向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上,也不得用于本报告所述评估咨询目的之外的其他目的。