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    本公告所载2005年度的财务数据未经会计师事务所审计,与经审计的财务数据可能存在差异,请投资者注意投资风险。

    一、主要会计数据和财务指标 单位：万元

                          2005年       2004年       本期比去年同期增减(%)
    主营业务收入       69,316.13    27,970.77                      147.82
    主营业务利润       11,500.22     6,486.54                       77.29
    利润总额           11,181.85     3,345.55                      234.23
    净利润              4,246.55     1,969.73                      115.59
    每股收益               0.304        0.141                      115.60
    净资产收益率(%)       18.138       10.266                       76.68
    每股净资产             1.675        1.373                       22.00
                        2005年末     2004年末   本期末比去年同期末增减(%)
    总资产            195,974.49   197,378.90                       -0.71
    净资产             23,412.66    19,187.15                       22.02

    二、经营业绩和财务状况的简要说明

    2005年度公司主要利润源自公司主营业务房地产收入。年度内公司控股子公司上海新湖房地产开发有限公司开发的上海新湖明珠城项目一期一标段全部交付,一期二标段部分房屋也实现交付；公司控股子公司温州新湖房地产开发有限公司开发的温州瓯北罗马城项目基本交付完毕。由于公司房地产销售情况较好,项目开发及交付顺利,致使本年度公司收入、利润等相关会计数据与去年同期相比大幅增加。

    三、备查文件

    1、经公司董事长陈坚先生、主管会计工作及会计机构负责人王丽平女士签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

    2、经公司董事长、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的业绩快报原件。

    浙江新湖创业投资股份有限公司

    董 事 会

    二00六年二月二十四日