信资评报字（2001）第246号

    以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。

    本评估公司—上海立信资产评估有限公司接受上海市都市农商社股份有限公司 的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照 公认的资产评估方法, 对上海农工商集团星火总公司所属的上海星火种植场因资产 转让事宜而涉及的部分资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委 托评估的资产实施了实地查勘、市场调查和询证,对委估资产截至2001年6月30日所 表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

    评估范围：本项评估的范围为上海星火种植场拟转让的部分资产, 包括蔬菜出 口加工设备6台（套）、房屋建筑物7幢及周转用物品等。

    评估基准日：2001年6月30日

    评估目的：资产转让

    评估方法：重置成本法

    评估结果：经评估,上海星火种植场转让的资产于评估基准日的公允价格为元2, 265,051.78元人民币。

    评估结果汇总如下：

    评估结果汇总表

                            评估基准日：2001年6月30日     金额单位：万元

    项  目           帐面净值  调整后帐面  评估值      增减额   增减率%

                         A        B           C        D＝C-B  E＝｜D｜/B

    流动资产            0.00      7.36        4.96      -2.40     -32.61

    长期投资

    固定资产          193.07    185.71      154.51     -31.20     -16.80

    其中：在建工程

    房屋建筑物        155.37    155.37      125.60     -29.77     -19.16

    机器设备           37.71     30.35       28.91      -1.44      -4.74

    无形资产            0.00      0.00       67.03      67.03

    其中：土地使用权    0.00      0.00       67.03      67.03

    其他资产

    资产总计          193.07    193.07      226.50      33.43      17.32

    本报告提出日期为2001年9月28日,评估结果的有效使用日期至2002年6月29 日 止。

    本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审 查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。 除按规定报送有关政府管理部门或依 据法律需公开的情形外,未经许可,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒 体上。