信资评报字［2001］156号

    特别提示：以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认 真阅读资产评估报告书全文。

    上海立信资产评估有限公司接受上海市农工商（集团）总公司（简称：集团总 公司）的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的资产评估方法, 对其下属公司上海农工商集团商业总公司（简称：商业 公司）因股权转让事宜所涉及的全部资产和负债进行了评估。本公司评估人员按照 必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证, 对委 估资产和负债截至2000年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评 估情况及评估结果摘要报告如下：

    评估范围：本项评估的范围为上海农工商集团商业总公司截至2000年12月31日 因股权转让而涉及的全部资产、负债和所有者权益。

    评估基准日：2000年12月31日

    评估目的：为上海农工商集团商业总公司股权转让提供参考价值。

    评估方法：单项资产加总法

    评估结果：经评估, 上海农工商集团商业总公司于评估基准日的净资产价值为 人民币134,482,776.35元。

    评估结果汇总如下：

                                评估结果汇总表

                                2000年12月31日       单位：万元

    项目           账面值   调整后账面值  评估值     增值额  增值率%

    流动资产       8,429.57    8,447.73   8,709.86    262.13   3.1

    长期投资       8,134.55    8,134.55   8,141.43      6.88   0.08

    固定资产      20,138.91   20,138.91  23,436.80  3,297.89  16.38

        建 筑 物  16,684.66   16,684.66  23,307.32  6,622.66  39.69

        设    备   3,454.25    3,454.25     129.48 -3,324.77 -96.25

    无形资产          0           0           5         5

        资产总计  36,703.03   36,721.19  38,355.86  1,634.67   4.45

    流动负债      15,314.51   15,332.67  15,332.67

    长期负债      11,512.13   11,512.13  11,512.13

        负债总计  26,826.65   26,844.80  26,844.80

        净 资 产   9,876.38    9,876.38  13,448.28  3,571.90  36.17

    本报告提出日期为2001年5月23日,评估结果的有效使用日期至2001年12月30日 止。