每日必读上海隧道工程股份有限公司部分资产评估报告书摘要
上海财瑞资产评估有限公司接受上海隧道工程股份有限公司的委托, 对上海隧 道工程股份有限公司以资产转让为目的而涉及的部分资产进行了评估。在评估过程 中,主要运用委托方和资产占有方提供的资料及我们根据有关规定,通过市场调查所 收集的有关数据,本着客观、独立、科学的原则,采用公认的资产评估方法, 对委托 评估的上海隧道工程股份有限公司部分资产在评估基准日2001年12月20日所表现的 市场价值作出了公允的反映。现将评估结果报告如下:
上海隧道工程股份有限公司在2001年 12 月 20 日委估的应收帐款评估价值为 98442290.05元,存货评估价值为1368619.93元,固定资产评估价值为29724673.50元, 资产合计评估价值为129535583.48元。
本报告有效期从2001年12月20日至2002年12月19日。
以上内容摘自资产评估报告书全文,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读 资产评估报告书全文。
上海财瑞资产评估有限公司 中国注册资产评估师
法人代表:虞建华 陈琦
总评估师:陈润泉 陈润泉
2002年3月20日
关于上海浦东混凝土制品有限公司股权拟转让项目的资产评估报告书（摘 要）
沪东洲资评报字〖2002〗第A0220059号
特别提示:以下内容摘自资产评估报告书全文 ,欲了解本评估项目的全面情况, 请认真阅读资产评估报告书全文。
上海东洲资产评估有限公司接受上海浦东混凝土制品有限公司的委托, 根据国 家有关资产评估的规定,本着独立、公正、客观、科学的原则进行了评估工作。
评估目的: 为上海浦东混凝土制品有限公司股权拟转让所涉及的整体资产提供 价值参考依据。
评估基准日:2001年12月31日。
评估范围及评估对象: 本次评估范围为资产占有方上海浦东混凝土制品有限公 司全部资产及其负债。包括流动资产、长期投资、固定资产、递延资产及负债等, 帐面总资产为98,918,211.82元,负债为69,317,588.10元,净资产为29,600,623. 72 元。与该公司相关的资产及其负债均已申报列入资产评估范围。
评估方法: 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、 市场调查与询证,主要采用重置成本法,对委估资产在评估基准日所表现的市场价值 作出了公允反映。
评估结论:清查调整后,资产总额为99,646,932.88元、负债总额为70,046,309 .16元、净资产为29,600,623.72元；经评估,2001年12月31 日的资产评估值为 95 ,652,770.23元、负债评估值为70,051,671.66元、净资产评估值为25,601,098. 57 元,大写人民币贰仟伍佰陆拾万零壹仟零玖拾捌元伍角柒分。
评估结果汇总情况如下表。
资产评估结果汇总表
评估基准日:2001年12月31日 （金额单位:万元）
项 目 账面价值 调整后 评估价值 增值额 增值率％
帐面值
A B C D=C-B E=(C-B)/
｜B｜×100
流动资产 1 6,861.04 6,933.92 6,798.60 -135.32 -1.95
长期投资 2 49.69 49.69 49.69
固定资产 3 2,889.19 2,887.85 2,656.40 -231.45 -8.01
其中:在建工程 4 1,122.32 427.20 430.04 2.84 0.66
建 筑 物 5 0.00 693.78 522.10 -171.68 -24.75
设 备 6 1,759.74 1,759.74 1,702.09 -57.65 -3.28
无形资产 7
其中:土地使用权 8
其他资产 9 91.90 93.24 60.58 -32.66 -35.03
资产总计 10 9,891.82 9,964.70 9,565.27 -399.43 -4.01
流动负债 11 6,931.76 7,004.63 7,005.17 0.54 0.01
长期负债 12
负债总计 13 6,931.76 7,004.63 7,005.17 0.54 0.01
净资产 14 2,960.06 2,960.06 2,560.11 -399.95 -13.51
评估结果有效期从评估基准日起1年。
上海东洲资产评估有限公司
法定代表人:王小敏
中国注册资产评估师:张立桢 张昕
二○○二年三月二十五日
关于上海城建（集团）公司拟转让其部分资产及相关负债项目的资产评估 报告书（摘要）
沪东洲资评报字〖2002〗第A0220046号
特别提示:以下内容摘自资产评估报告书全文 ,欲了解本评估项目的全面情况, 请认真阅读资产评估报告书全文。
上海东洲资产评估有限公司接受上海城建（集团）公司的委托, 根据国家有关 资产评估的规定,本着独立、公正、客观、科学的原则进行了评估工作。
评估目的: 为上海城建（集团）公司拟转让其所持有的部分资产及负债所涉及 的部分资产及负债的现行价值提供参考依据。
评估基准日:2001年12月31日。
评估范围及评估对象:部分资产（含相关负债）,包括流动资产、固定资产、无 形资产及流动负债等,委估资产账面为62,891,794.60元,负债为51,268,083. 39元, 净资产为11,623,711.21元。
无形资产为土地使用权。
评估方法: 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地 勘查、市场调查与询证,主要采用重置成本法,对委估资产和负债在评估基准日所表 现的市场价值作出了公允反映。
评估结论:清查调整后,委估资产为62,893,054.52元,负债51,269,343.31元,净 资产11,623,711.21元；经评估,以2001年12月31日为评估基准日,上海城建（集团） 公司委估部分资产评估值为100,661,201.76元、负债评估值51,269,343.31元、 净 资产评估值为49,391,858.45元（大写:肆仟玖佰叁拾玖万壹仟捌佰伍拾捌元肆角伍 分）。
评估结果有效期从评估基准日起一年有效。评估结果汇总情况如下表:
评估结果汇总表
评估基准日:2001年12月31日 （金额单位:万元）
项 目 账面价值 调整后 评估值 增值额 增值率
账面值
A B C D=C-B E=(C-B)
/B×100
流动资产 1 5,280.84 5,280.96 5,282.58 1.62 0.03
长期投资 2
固定资产 3 1,008.34 1,008.34 1,871.63 863.29 85.62
其中:在建工程 4
建 筑 物 5 599.11 599.11 1,222.81 623.70 104.10
设 备 6 409.23 409.23 648.82 239.59 58.55
无形资产 7 0.00 0.00 2,911.90 2,911.90
其中:土地使用权 8 0.00 0.00 2,911.90 2,911.90
其他资产 9
资产总计 10 6,289.18 6,289.30 10,066.11 3,776.81 60.05
流动负债 11 5,126.81 5,126.93 5,126.93
长期负债 12
负债总计 13 5,126.81 5,126.93 5,126.93
净 资 产 14 1,162.37 1,162.37 4,939.19 3,776.82 324.92
上海东洲资产评估有限公司
法定代表人:王小敏
中国注册资产评估师:张立桢、张昕
二○○二年三月二十五日
关于上海市政水泥制品股份有限公司拟转让上海水泥制管厂整体资产项目 的资产评估报告书（摘要）
沪东洲资评报字〖2002〗第A0220048号
特别提示:以下内容摘自资产评估报告书全文 ,欲了解本评估项目的全面情况, 请认真阅读资产评估报告书全文。
上海东洲资产评估有限公司接受上海市政水泥制品股份有限公司委托, 根据国 家有关资产评估的规定,本着独立、公正、客观、科学的原则进行了评估工作。
评估目的:根据＂上海市政水泥制品股份有限公司董事会决议＂,上海市政水泥 制品有限公司拟将其全额投资的上海水泥制管厂100％的股权整体转让。 本次评估 是对所涉及的上海水泥制管厂整体资产提供价值参考依据。
评估基准日:2001年12月31日。
评估范围及评估对象:上海水泥制管厂的全部资产,包括流动资产、固定资产和 相对应的负债等。资产评估申报表列示的账面总资产为72,339,175.86元,负债总额 为49,588,649.43元,净资产为22,750,526.43元。
评估方法: 评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地 勘查、市场调查与询证,主要采用重置成本法,对委估资产和负债在评估基准日所表 现的市场价值作出了公允反映。
评估结论:清查调整后,上海水泥制管厂的资产总额为72,339,175.86元、 负债 总额为49,588,649.43元、净资产为22,750,526.43元；经评估,2001年12月31 日的 资产总额评估值为87,617,833.10元、负债评估值为 49,588,649.43元、 净资产 评估值为38,029,183.67元,大写人民币叁仟捌佰零贰万玖仟壹佰捌拾叁元陆角柒分。
评估结果有效期从评估基准日起1年,从评估基准日2001年12月 31 日起计算至 2002年12月30日有效。
评估结果汇总情况如下表:
资产评估结果汇总表
评估基准日:2001年12月31日 （金额单位:万元）
项 目 账面价值 调整后账面值 评估价值 增值额 增值率％
流动资产 5,934.46 5,934.46 6,285.98 351.52 5.92
长期投资
固定资产 1,299.46 1,299.46 2,475.80 1,176.34 90.53
其中:在建工程
建 筑 物 934.04 934.04 1,771.59 837.55 89.67
设 备 365.42 365.42 704.21 338.79 92.71
无形资产
其中:土地使用权
其他资产
资产总计 7,233.92 7,233.92 8,761.78 1,527.86 21.12
流动负债 4,958.86 4,958.86 4,958.86
长期负债
负债总计 4,958.86 4,958.86 4,958.86
净资产 2,275.05 2,275.05 3,802.92 1,527.87 67.16
上海东洲资产评估有限公司
法定代表人:王小敏
中国注册资产评估师:张立桢 张昕
二OO二年三月二十五日
