本公司子公司张家港保税区长江国际港务有限公司(甲方)与张家港泰富石油仓储(乙方)有限公司签订了《国有土地使用权转让意向》,经过本公司董事会2004年第5次会议审议、批准,同意转让该公司国有土地使用权。公告如下：

    重要内容提示：

    ●本次交易为本公司控股子公司张家港保税区长江国际港务有限公司向张家港泰富石油仓储有限公司转让国有土地使用权。

    ●本次交易涉及国有土地使用权49.252亩,以每亩23.5万元的价格,共计转让金1157.422万元。

    ●本次交易经本公司董事会批准后即可签定正式合同。

    ●本次交易已经得到子公司长江国际港务有限公司董事会批准.

    一、土地使用权交易情况概述

    (一)土地使用权转让意向主要内容

    本公司控股子公司张家港保税区长江国际港务有限公司(以下简称“长江国际”)与张家港保税区泰富石油仓储有限公司(以下简称“泰富仓储”)签订了《国有土地使用权转让意向》,涉及国有土地使用权49.252亩,以每亩23.5万元的价格,共计转让金1157.422万元。

    转让土地范围为：张家港保税区长江国际港务有限公司办公楼北侧、灌装区西侧。

    转让土地的用途为：石油化工储罐。

    本宗土地使用转让年期为原长江国际土地使用证规定的剩余年限。

    泰富仓储必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动不得损害或破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的泰富仓储应负责赔偿。

    长江国际管线经过泰富仓储地块时,在不影响泰富仓储整体布局的前提下泰富仓储同意无偿提供长江国际使用。

    (二)交易支付方式

    按照《国有土地使用权转让意向》的规定,经双方商讨一致同意以人民币分三期进行支付：第一期支付157.422万元；第二期支付500万元；第三期支付500万元。

    (三)交易批准

    按照《国有土地使用权转让意向》的规定,经过本公司董事会的批准后即可签定正式合同。

    二、交易双方介绍

    长江国际成立于2001年4月9日,注册资本：1亿元,注册地址为张家港保税区,法定代表人叶效良,经营范围：保税仓储、货物中转、装卸；转口贸易,国内保税区企业间的贸易,与区外有进出口经营权的企业间的贸易(涉及专项审批的,凭许可证经营)。本公司持有该公司股份9000万股,占总股本的90%,为长江国际的控股股东。

    泰富仓储成立于2002年3月25日,注册资本1158万元,注册地址为张家港大新镇沿江公路北侧,法定代表人赵龙妹,经营范围：汽油、柴油、润滑油、二甲苯、甲苯、苯乙烯批发、仓储；货物进出口(法律、行政法规禁止的项目不得经营：法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营)。

    三,交易对公司的影响

    长江国际目前实际拥有预留地超过200亩,如果不能将上述资产及时盘活,那将使公司的资产利用率大大降低。如能适时卖出49.252亩预留地,让对方建设8？？？10万立方米储罐,既不影响长江国际今后总体发展规划,还能降低资金运行成本,使码头跃上新的台阶。

    四、交易批准情况

    本交易事项经长江国际董事叶效良、陈建良、王奔签署的董事会决议批准。

    在2004年10月27日召开的本公司董事会2004年第5次会议(传真表决)审议通过了该交易事项。

    五、备查文件

    1、《云南新概念保税科技股份有限公司董事会2004年第5次会议决议》；

    2、《国有土地使用权转让意向》

    3、《张家港保税区长江国际港务有限公司董事会决议》；

    4、张家港保税区长江国际港务有限公司《预留地使用权转让申请》；

    5、张家港保税区泰富石油仓储有限公司《企业法人营业执照》；

    6、《关于转让长江国际港务有限公司部分国有土地使用权的请求》。