每日必读沪东洲评报字2001第086号
特别提示：以下内容摘自资产评估报告书全文，欲了解本评估项目的全面情况， 请认真阅读资产评估报告书全文。
上海东洲资产评估有限公司接受上海第十印染厂的委托，根据国家有关资产评 估的规定，本着独立、公正、客观、科学的原则进行了评估工作。
评估目的：为对上海第十印染厂位于马当路579号、建国东路455弄25号、建国 东路455弄7号以及徐家汇路300号 不含卢湾商务楼 四处地块的置换价格提供参考 依据。
评估基准日：2000年12月31日。
评估范围及评估对象：本次评估范围为上海第十印染厂的部分土地使用权，评 估对象为资产占有方上海第十印染厂位于马当路579号、建国东路455弄25号、建国 东路455弄7号以及徐家汇路300号四处相互毗邻的地块计16009平方米国有划拨工业 用地的土地使用权。
评估方法：评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、 市场调查与询证，主要采用基准地价修正法，对委估资产在评估基准日所表现的市 场价值作出了公允反映。
评估结论：本次评估的土地属于国有划拨，账面值为0。经评估， 上海第十印 染厂位于马当路579号、建国东路455弄25号、建国东路455弄7号以及徐家汇路 300 号四处相互毗邻的地块计16009平方米土地的土地使用权在2000年12月31 日的评估 值为87693459.84元 捌仟柒佰陆拾玖万叁仟肆佰伍拾玖元捌角肆分 ， 评估结果汇 总情况如下表。
资产评估结果汇总表
评估基准日：2000年12月31日 金额单位：元
项目 账面价值 调整后 评估价值 增值额 增值率%
账面值
流动资产
长期投资
固定资产
其中：在建工程
建筑物
设备
无形资产 0.00 87693459.84
其中：土地使用权 0.00 87693459.84
其他资产
资产总计 0.00 87693459.84
流动负债
长期负债
负债总计
净资产
上海东洲资产评估有限公司
法定代表人：王小敏
中国注册资产评估师：何国强 王焰
2001年3月29日
