根据《上海证券交易所股票上市规则》之有关规定，现将黄石康赛股份有限公 司（以下简称“康赛股份”）之控股子公司天华骏烨功率元器件有限公司（以下简 称“天华骏烨”）出售资产之有关事宜公告如下：

    一、 交易概述

    2001年12月27日，天华骏烨与北京佳安房产经营服务公司（以下简称“佳安房 产”）、北京煤联生信息技术有限公司（以下简称“北京煤联生”）在北京签署《 房屋买卖协议书》，天华骏烨将所属位于北京市西城区东斜街2号、 西城区羊皮市 胡同5号、西城区甘雨桥小区1号楼1－2段首层总计面积为1544.86 平方米的房产， 以670万元人民币价格出售给佳安房产；将所属位于北京市西城区甘雨桥小区2号楼 1－7单元地下室（建筑面积913.63平方米）的房屋所有权，以人民币330 万元的价 格出售给北京煤联生。佳安房产与北京煤联生与康赛股份没有任何关联关系。

    根据康赛股份《公司章程》的有关规定，本次交易已经康赛股份四届六次董事 会会议、天华骏烨一届三次董事会会议及天华骏烨2001年第三次临时股东会审议通 过。康赛股份四届六次监事会会议也审议通过了本次交易并发表了独立意见。

    二、 交易各方当事人介绍

    1.天华骏烨：于2001年11月15日在北京注册成立，企业类型为有限责任公司； 住所为北京市海淀区北洼路西里甲2号C106室；公司注册资金6500万元； 法定代表 人古肇郁。公司经营范围为法律法规未禁止的或经审批可以经营的项目。该公司为 康赛股份之控股子公司，康赛股份持有其90％的股份。

    2.佳安房产:是一家从事物业管理经营活动的全民所有制公司，于1999 年在北 京注册成立，住所为北京市西城区赵登禹路甲60号；注册资金80万元；法定代表人 李志革。公司主营在北京市范围内的物业管理、房地产方面的信息咨询、房产经营 管理服务等。

    3.北京煤联生:是一家从事网络资讯服务的有限责任公司，于2001 年在北京注 册成立，住所为北京市海淀区苏州街75号B座302号；注册资金60万元；法定代表人 赵盈。公司主要为煤矿领域提供各项信息及咨询服务。

    佳安房产与北京煤联生与康赛股份不存在任何关联关系，在交易完成后亦不构 成任何关联关系。

    三、 交易标的基本情况：

    1.甘雨桥小区2号楼1－7单元地下室：位于北京市西城区，面积为913.63 平方 米。该房产帐面原值为人民币626,596.84元，已提折旧为人民币2,349.74元，帐面 净值为人民币624,247.10元，评估价值为人民币2,196,360.00元（据中和会计师事 务所有限公司和评报字第V101006－1号评估报告）。该房产不存在担保、抵押、质 押及其他限制性条件，也不存在诉讼、仲裁、司法强制执行或其他重大争议事项。

    2. 甘雨桥小区1号楼1－2段首层：位于北京市西城区，面积为974.56平方米。 该房产帐面原值为人民币803,821.05元，已提折旧为人民币3,014.33元，帐面净值 为人民币800,806.72元，评估价值为人民币4,046,370.00元（据中和会计师事务所 有限公司和评报字第V101006－2号评估报告）。该房产不存在担保、抵押、质押及 其他限制性条件，也不存在诉讼、仲裁、司法强制执行或其他重大争议事项。

    3.羊皮市胡同5号：位于北京市西城区，面积为456.80平方米。 该房产帐面原 值为人民币503,322.18元，已提折旧为人民币1,887.46元，帐面净值为人民币501 ,434.72元，评估价值为人民币1,827,650.00 元（据中和会计师事务所有限公司和 评报字第V101006－3号评估报告）。该房产不存在担保、抵押、质押及其他限制性 条件，也不存在诉讼、仲裁、司法强制执行或其他重大争议事项。

    4.东斜街2号:位于北京市西城区，面积为113.50平方米。该房产帐面原值为人 民币66,259.93元，已提折旧为人民币248.47元，帐面净值为人民币66,011.46元， 评估价值为人民币 432, 320. 00 元（据中和会计师事务所有限公司和评报字第 V101006－4号评估报告）。该房产不存在担保、抵押、质押及其他限制性条件，也 不存在诉讼、仲裁、司法强制执行或其他重大争议事项。

    以上房产均经北京中和会计师事务所有限公司评估，该所具有证券从业资格， 评估基准日为2001年11月15日，评估方法为市场比较法。上述资产评估前后价值列 示如下：

    房产名称            评估前帐面价值          评估价值

                    （单位：人民币元）      （单位：人民币元）

    甘雨桥小区2号        624,247.10           2,196,360.00

    楼1－7单元地下室

    甘雨桥小区1号        800,806.72           4,046,370.00

    楼1－2段首层

    羊皮市胡同5号        501,434.72           1,827,650.00

    东斜街2号             66,011.46             432,320.00

    增值原因: 该四处房产为天华电器有限公司股东整体收购北京整流器厂所得资 产之一部分，原用途是托儿所、招待所、小旅馆等，故帐面原值很低。评估公司是 以土地最佳使用原则为前提将该四处房产按住宅用途评估，故出现较大增值。

    四、 交易合同的主要内容和定价政策

    （一）交易合同Ⅰ

    甲方：天华骏烨功率元器件有限公司（以下简称“甲方”）

    乙方：北京佳安房产经营服务公司（以下简称“乙方”）

    甲方将位于西城区东斜街2号建筑面积113.5平方米、西城区羊皮市胡同5 号建 筑面积456.8平方米、西城区甘雨桥小区1号楼Ⅰ、Ⅱ段首层建筑面积974.56平方米 房屋的所有权出售给乙方，达成协议如下:

    1. 甲方将上述地点的房屋产权出售给乙方所有。

    2. 房屋售价为:陆佰柒拾万元整

    付款方式如下：乙方在取得西城区房地局交易所签发的产权登记书（契约）当 天（即法律上承认乙方的房屋所有权时），乙方向甲方一次性付清全款。

    3.甲方在乙方付清房价款后，需将房屋的水、电、供暖费、煤气费等各项费用 与有关部门结清，并即时将房屋腾空，交付乙方。

    4.本协议未尽事宜，由双方另行商订。

    5.本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

    （二）交易合同Ⅱ

    甲方：天华骏烨功率元器件有限公司（以下简称“甲方”）

    乙方：北京煤联生信息技术有限公司（以下简称“乙方”）

    甲方将位于西城区甘雨桥小区2号楼1－7单元地下室建筑面积913.63 平方米房 屋的所有权出售给乙方，达成协议如下：

    1. 甲方将上述地点的房屋所有权出售给乙方所有。

    2. 房屋售价为：叁佰叁拾万元整。

    付款方式如下：乙方在取得西城区房地局交易所签发的产权登记书（契约）当 天（即法律上承认乙方的房屋所有权时），乙方向甲方一次性付清全款。

    3. 甲方在乙方付清房价款后，需将房屋的水、电、供暖费、 煤气费等各项费 用与有关部门结清，并即时将房屋腾空，空付乙方。

    4. 本协议未尽事宜由双方另行商订。

    5. 本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

    本次两项房屋买卖交易的定价政策均为买卖双方根据双方自愿原则以市场价成 交。帐面价值与评估价值差距之原因为：该四处房产为天华电器有限公司股东整体 收购北京整流器厂所得资产之一部分，原用途是托儿所、招待所、小旅馆等，故帐 面原值很低。评估公司是以土地最佳使用原则为前提将该四处房产按住宅用途评估， 故出现较大增值。评估价值与成交价格差距之原因是买卖双方根据自愿原则，考虑 到北京房地产未来增值之因素，因而以高于评估价值的价格成交。

    五、 涉及本次资产出售的其他事宜说明

    此次二项资产出售仅为单纯的市场买卖行为，不涉及人员安置、土地租赁、债 务重组、债务转移等有关事宜，也不涉及关联交易、同业竞争等其他有关事宜。

    六、 本次出售资产的目的和对公司的影响

    本次出售资产的目的是为了剥离非经营性资产，增加流动资金以利于公司开展 主营业务活动。此次二项出售资产交易预计可为天华骏烨带来收益约633.25万元， 为康赛股份带来收益约569.93万元。由于此次交易收回的全部是现金， 有利于增 加公司的流动资金，集中资金和人力优势搞好主营业务，同时有利于康赛股份今年 的扭亏及以后盈利能力的提升。

    七、 备查文件目录

    1. 黄石康赛股份有限公司四届六次董事会决议

    2. 黄石康赛股份有限公司四届六次监事会决议

    3. 天华骏烨功率元器件有限公司一届三次董事会决议

    4. 天华骏烨功率元器件有限公司2001年第三次临时股东会决议

    5. 北京中和会计师事务所有限公司评估报告

    6. 天华骏烨与佳安房产之《房屋买卖协议》

    7. 天华骏烨与北京煤联生之《房屋买卖协议》

    

天华骏烨功率元器件有限公司

    二00一年十二月二十八日