苏仁评报字（2002）第059号

    苏州新区高新技术产业股份有限公司：

    江苏仁合资产评估有限公司接受委托,根据国家有关资产评估的规定,按照公认的资产评估方法,本着独立、客观、公正、科学的原则,就苏州新区高新技术产业股份有限公司转让苏州高新物流中心部分股权事宜而对苏州高新物流中心截止2002年3月31日申报之资产和负债进行评估。

    评功估人员查阅了苏州新区高新技术产业股份有限公司及苏州高新物流中心提供的法律性文件、工程技术及财务会计资料,与苏州新区高新技术产业股份有限公司及苏州高新物流中心有关管理人员、业务人员、工程技术人员等一起对所评资产进行了实地勘查审核,并相互交换了意见。在此基础上,根据相关法律、法规及专业规范和技术标准,遵循评估基本原则和一般评估惯例,我们对所评资产和负债实施了必要的评估程序,评估工作业已完成,除本报告书特别事项对评估结果可能的影响外,在报告书所有限制与假设条件成立时,苏州高新物流中心净资产于评估基准日评估价值为：7640.27万元（精确到百元）,大写人民币柒仟陆佰肆拾万贰仟柒佰圆整。评估结果有效期自2002年3月31日至2003年3月30日。具体评估结果如下：

    资产评估结果汇总

    评估基准日：2002年3月31日                          单位：人民币万元
    资产占有单位：苏州高新物流中心
    项目       帐面价值    调整后帐面值    评估价值    增值额   增值率%
                   A         B                 C       D＝C-B  E＝（C-B）
                                                               /B*100%
    流动资产  1  3051.83    3051.83        3065.99     14.16     0.46
    长期投资  2   102.09     102.09         102.09      0.00     0.00
    固定资产  3  4957.78    4957.78        5482.64     524.86   10.59
    其中：在
    建工程    4    63.92      63.92          63.92      0.00      0.00
    建筑物    5  3885.76    3885.76        4332.93     447.17    11.51
    设备      6  1008.10    1008.10        1085.78      77.68     7.71
    无形资产  7  2176.77    2176.77        3181.71    1004.94    46.17
    其中：土
    地使用权  8  2176.77    2176.77        3181.71    1004.94    46.17
    其他资产  9    18.48      18.48          17.12      -1.36    -7.36
    资产总计 10 10306.95   10306.95       11849.55    1542.60    14.97
    流动负债 11  4188.29    4188.29        4179.28      -9.01    -0.22
    长期负债 12    30.00      30.00          30.00       0.00     0.00
    负债总计 13  4218.29    4218.29        4209.28      -9.01    -0.21
    净资产   14  6088.66    6088.66        7640.27    1551.61    25.48

    以上内容摘自资产评估报告书〖苏仁评报字（2002）第059号〗,仅供报告使用者了解报告的主要信息,评估结果必须在报告书正文的所有限制与假设条件下成立。欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文,并请注意报告书正文对有关事项的说明和限制。