苏仁评报字（2002）第006号

    苏州新区经济发展集团总公司:

    苏州乐园发展有限公司:

    江苏仁合资产评估有限公司接受委托,根据国家有关资产评估的规定,按照公认 的资产评估方法,本着独立、客观、公正、科学的原则,就苏州乐园发展有限公司股 东股权转让事宜而对苏州乐园发展有限公司截止2001年12月31日申报之全部资产和 负债进行评估。

    评估人员查阅了苏州乐园发展有限公司提供的法律性文件、工程技术及财务会 计资料,与苏州乐园发展有限公司有关管理人员、业务人员、 工程技术人员等一起 对所评资产进行了实地勘查审核,并相互交换了意见。在此基础上,根据相关法律、 法规及专业规范和技术标准,遵循评估基本原则和一般评估惯例,我们对所评资产和 负债实施了必要的评估程序,主要采用重置成本法进行评估,评估工作业已完成, 苏 州乐园发展有限公司评估基准日净资产公允价值为:28183.86万元（精确到百元）, 大写人民币贰亿捌仟壹佰捌拾叁万捌仟陆佰圆整。

    评估结果有效期自2001年12月31日至2002年12月30日。具体评估结果如下:

    资产评估结果汇总表

    评估基准日:2001年12月31日

    单位:人民币万元

    资产占有单位:苏州乐园发展有限公司

    项    目     账面价值 调整后账面值   评估价值   增值额   增值率%

                       A          B           C     D＝C-B  E＝（C-B）

                                                            /B*100%

    流动资产   1   5738.13    5738.57     5742.56     3.99     0.07

    长期投资   2      3.00       3.00        3.00     0.00     0.00

    固定资产   3  22138.60   22134.11    19390.63 -2743.48   -12.39

    在建工程   4    638.95     638.95      638.95     0.00     0.00

    无形资产   5   5609.47    5609.47    20454.00 14844.53   264.63

    其他资产   6    418.99     418.99      698.95   279.96    66.82

    资产总计   7  34547.14   34543.09    46928.09 12385.00    35.85

    流动负债   8  18743.79   18744.23    18744.23     0.00     0.00

    长期负债   9      0.00       0.00        0.00     0.00     0.00

    其他负债  10      0.00       0.00        0.00     0.00     0.00

    负债总计  11  18743.79   18744.23    18744.23     0.00     0.00

    净 资 产  12  15803.35   15798.86    28183.86 12385.00    78.39

    以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本次评估项目的全面情况,应认真阅读资 产评估报告书全文,并请注意报告书正文对有关事项的说明和限制。

    江苏仁合资产评估有限公司 法定代表人: