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证券代码:600716 证券简称:耀华玻璃 项目:公司公告

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司关于沈阳耀华玻璃有限公司受让土地使用权的公告
2005-03-31 打印

    本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,并对公告中的任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

    因本公司直接持有沈阳耀华玻璃有限公司(以下简称“沈阳耀华”)30%股权,通过控股子公司秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司间接持股30%,本公司间接持有沈阳耀华股权比例已超过50%,根据《上海证券交易所上市规则》有关规定,将沈阳耀华受让土地使用权的有关事项公告如下:

    一、交易概述

    2004年11月7日,沈阳耀华与沈阳工业国有资产经营有限公司签署《协议书》,2004年11月9日,与沈阳市规划和国土资源局新城子分局签署《国有土地使用权出让合同》,受让位于沈阳市新城子区虎石台镇,土地证号新城子国用(2000)字412号,土地面积为409415平方米的国有土地使用权。土地受让总价款(含税费)为7623.3万元。

    上述土地受让事项已经本公司第三届董事第二十二次会议批准。因收购标的已超过董事会决策权限,此项交易需经公司股东大会批准。

    二、交易当事人情况介绍

    1、受让方。沈阳耀华,该公司成立于2002年11月29日,公司注册地:沈阳市和平区和平北大街94号,法定代表人:腾福泉,注册资本1500万元人民币,其中本公司出资450万元,占资本总额的30%;秦皇岛耀华玻璃工业园有限公司出资450万元,占资本总额的30%;中国耀华玻璃集团公司出资450万元,占资本总额的30%;秦皇岛北方玻璃集团有限公司出资150万元,占资本总额的10%。经营范围为玻璃及其制品、玻璃生产所需原材料批发、零售。该公司2004年实现销售收入49215.30万元,实现净利润2402.51万元。

    2、出让方沈阳市规划和国土资源局新城子分局为政府管理部门,管理辖区内国有土地出让事宜。

    3、现土地持有人沈阳工业国有资产经营有限公司,该公司作为沈阳市国资委授权经营的工业国有资产出资者代表,持有沈阳市各工业集团、行办所属企业和研究机构及其它工业企业的国有产权。公司住所为沈阳市和平区十一纬路12号,法人代表人王英,经营范围为资产管理、资本运营等业务。注册资本为120亿元。

    三、交易标的的基本情况

    本次交易标的为国有土地使用权(以下简称‘土地’)。受让的土地位于沈阳市新城子区虎石镇,土地用途为工业,土地级别为副城二级,面积为409415平方米。该宗土地原为国有划拨土地,与沈阳耀华2003年受让的虎石台300吨/日生产线占用土地毗邻,沈阳耀华现租赁经营的虎石台500吨/日生产线及已收购的公用设施位于该宗土地内。

    四、合同的主要内容及定价情况

    1、土地出让期限。该宗土地出让年限为50年,自取得《国有土地使用让》之日起算。

    2、价款及支付方式。土地出让价款依据国土资源部21号令,参照新城子区政府沈新政发(2003)9号文件中的基准地价确定,受让价格为182元/平方米,总价款为7451.4万元(包括向新城子国土局缴纳的土地出让金)。出让价款采取分期付款方式支付,首付资金为3000万元,在沈阳耀华与沈阳市新城子区国土局签署《国有土地使用权出让合同》并经批准后15日内支付,剩余款项在2006年12月31日前付清。

    3、办理土地使用出让的税费由双方共同承担(沈阳耀华需承担税费约171.9万元)。

    4、该宗土地除沈阳耀华租赁经营的虎石台500吨/日生产线及已收购的公用设施占用的土地外,其余部分土地由出让双方清理后归受让方使用。

    五、涉及本次收购的其他安排

    1、本次受让土地所需资金由沈阳耀华自筹解决。资金支付将以经营利润和银行贷款为主。

    2、在征得本人同意并签订协议后,出让方将已在沈阳耀华就业的原沈阳星光玻璃有限公司(沈阳工业国有资产经营公司的全资企业)就业的职工安置费和经济补偿金(1090.4万元)暂借沈阳耀华使用,但须在2006年12月31日前付清。就业职工以后发生安置费用,由沈阳耀华负责。

    六、本次交易的目的和影响

    1、交易目的。根据沈阳耀华与耀华玻璃集团财务有限公司签署的《融资租赁合同》,与沈阳星光建材集团有限公司、沈阳星光玻璃有限公司签署的《资产租赁合同》,沈阳耀华于2004年租赁经营沈阳虎石台500吨/日浮法玻璃生产线,且沈阳耀华已于2003年收购位于该宗土地的生产线公用设施。此次受让土地,一方面,可为沈阳耀华全面收购该生产线创造条件;另一方面也为沈阳耀华下一步发展提供土地储备。

    2、影响。本次交易,沈阳耀华形成无形资产7623.3万元,按出让年限50年分摊计算,此次受让土地,沈阳耀华每年将增加经营成本152.47万元。交易完成后,沈阳耀华短期内面临较大的资金压力,由于该公司资产负债率较高,存在一定的财务风险,进而影响包括本公司在内的股东单位的投资利益。

    七、备查文件目录

    1、《协议书》;

    2、国有土地使用权出让合同;

    2、公司第三届董事会第二十二次会议决议。

    

秦皇岛耀华玻璃股份有限公司

    2005年3月29日





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