信资评报字（2002）第272号

    以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。

    本公司—上海立信资产评估有限公司接受上海农工商（集团）总公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因转让事宜而涉及的部分土地使用权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘和市场调查,对委估资产截至2002年6月30日所表现的市场价格作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

    评估范围：本项评估的范围为上海农工商（集团）总公司拟转让的东海农场部分土地使用权,总面积1,355,341平方米.

    评估基准日：2002年6月30日

    评估目的：土地使用权转让

    评估方法：市场比较法

    评估结果：经评估,上海农工商（集团）总公司委托评估的资产在本报告书的限制条件下于评估基准日的市场价格为人民币135,534,100元（大写：人民币壹亿叁仟伍佰伍拾叁万肆仟壹佰元整）,折合单价100元/平方米。

    本报告提出日期为2002年10月30日,评估结果的有效使用日期至2003年6月29日止。

    本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经许可,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。