鄂万信评报字(2000)第032号

    重要提示

    以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产 评估报告书全文。

    湖北万信有限责任会计师事务所(以下简称“万信所”)接受湖北天发瑞奇科技 农业发展有限公司委托,对其拟出租的存货、建筑物、 土地使用权和设备资产进行 了评估工作,对委托评估资产在2000年7月31 日这一评估基准日所表现的公允市场 价值作出了评定估算。

    万信所在对资产进行评估的过程中,依据国家有关的法律法规及规范化要求,严 格遵循资产评估独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则及资产持续经营、替 代性、公开市场等原则,强调评估程序的科学性、取价标准的公正性,资产状态确认 的现实性,公正、客观、科学地对评估对象在评估基准日之公允市价进行评定估算, 为拟出租资产提供价值参考。

    本资产评估项目所采用的主要评估方法为重置成本法和基准地价修正法。

    在评估过程中, 万信所对湖北天发瑞奇科技农业发展有限公司所申报的评估范 围内的资产进行了详细的清查, 对其提供的法律性文件以及相关资料进行了验证审 核, 按公认的产权界定原则对其提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的 实地察看与核对,进行了必要的市场调查和交易价格的比较,以及其他有必要实施的 资产评估程序。

    在实施了上述资产评估程序和方法后,对委估资产在2000年7月31 日所表现的 市场价值反映如附页1所示。

    本报告专为委托人所使用,并为本报告所列明的评估目的而作 ,未经本所同意, 不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供, 除依据法律需公开的情 形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

    资产评估结果汇总表

    资产占有单位名称:湖北天发瑞奇科技农业发展有限公司  

              评估基准日: 2000年7月31日

     表1                                     金额单位:人民币万元

    项   目             帐面价值  调整后帐面值 评估价值  

    　                     A           B          C      

    流动资产          1    10.39     5.19       7.27     

    长期投资          2     0         0          0       

    固定资产          3 19835.63  19835.63   20464.27    

    其中:在建工程     4     0         0          0       

    建筑物            5   585.08    585.08     782.34    

    设备              6 19250.55  19250.55   19681.93    

    无形资产          7   590       590        2149.58   

    其中:土地使用权   8   590       590        2149.58   

    其它资产          9     0         0          0      

    资产总计         10 20436.02  20430.82   22621.12   


    项   目           增减值       增值率

    　                 D=C-B    E=(C-B)/B×100％

    流动资产

    长期投资               0         

    固定资产          628.64      3.17

    其中:在建工程        0        0.00

    建筑物            197.26     33.72

    设备              431.38      2.24

    无形资产          1559.58    264.34

    其中:土地使用权   1559.58    264.34

    其它资产               0

    资产总计          2190.30     10.72