苏永会评报(2003)第055号

    南京东方商城有限责任公司：

    南京永华会计师事务所有限公司接受贵公司委托,根据国家有关资产评估的规定,按照公认的资产评估方法,本着独立、客观、公正、科学的原则,就南京东方商城有限责任公司部分股权转让事宜而对南京东方商城有限责任公司截止2003年5月31日申报之资产和负债进行评估。

    评估人员查阅了南京东方商城有限责任公司提供的法律性文件、工程技术及财务会计资料,与南京东方商城有限责任公司有关管理人员、业务人员、工程技术人员等一起对所评资产进行了实地勘查,并交换了意见。在此基础上,根据相关法律、法规及专业规范和技术标准,遵循评估基本原则和一般评估惯例,我们对所评资产和负债实施了必要的评估程序,评估工作业已完成,除本报告书特别事项对评估结果可能的影响外,在报告书所有限制与假设条件成立时,南京东方商城有限责任公司净资产于评估基准日评估价值为： 26332.91万元(精确到百元),大写人民币贰亿陆仟叁佰叁拾贰万玖仟壹佰圆整。评估结果有效期自2003年5月31日至2004年5月30日。具体评估结果如下：

                       资产评估结果汇总
    评估基准日：2003 年 5 月 31 日                单位：人民币万元
    资产占有单位：南京东方商城有限责任公司
    项    目           帐面价值 调整后帐面值  评估价值    增值额    增值率%
                          A        B              C        D=C-B   E=(C-B)/
                                                                    B*100%
    流动资产        1  5,837.76    5,893.69   6,001.97    108.28      1.84
    长期投资        2    391.10      391.10     500.00    108.90     27.84
    固定资产        3 32,467.59   32,467.59  34,737.59  2,270.00      6.99
    其中：在建工程  4
    建 筑 物        5 29,973.88   29,973.88  34,355.97   4,382.09    14.62
    设    备        6  2,493.72    2,493.72     381.61  -2,112.11   -84.70
    无形资产        7     76.39       76.39      76.39
    其中：土地使用权8
    其他资产        9
    资产总计       10 38,772.84   38,828.77   41,315.95  2,487.18     6.41
    流动负债       11 14,927.10   14,983.04   14,983.04
    长期负债       12
    负债总计       13 14,927.10   14,983.04   14,983.04
    净 资 产       14 23,845.74   23,845.73   26,332.91  2,487.18    10.43

    以上内容摘自资产评估报告书〖宁永评报字(2003)第055号〗,仅供报告使用者了解报告的主要信息,评估结果必须在报告书正文的所有限制与假设条件下成立。欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文,并请注意报告书正文对有关事项的说明和限制。

    评估机构地址：南京市中山北路26号南京新晨国际大厦8-10楼

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